????江門日報訊 （記者/陸沿任） 近日，新會區(qū)一宗商住用地掛牌，起拍總價7840萬元，要求地塊建設(shè)全裝修住宅的比例和面積不低于50%，將于2025年6月5日9時30分起摘牌。

????據(jù)悉，江門市JCR2025—69（新會11）號地位于新會智造產(chǎn)業(yè)園大澤園區(qū)啟動區(qū)匯禮路南側(cè)地塊，用途為城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積18666平方米，土地使用年限為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年，住宅用地70年，自簽訂土地移交確認書之日起計。本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為7840萬元，競買保證金為1568萬元，最低增價幅度為200萬元/次，競買保證金可抵作成交款。

????根據(jù)其他要求，地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項目，用地建設(shè)單位按規(guī)劃條件要求建設(shè)臨規(guī)劃道路側(cè)的建筑控制線與建設(shè)用地紅線之間的人行道及其相關(guān)市政配套等工程，與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)與樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀城市道路銜接處理并按規(guī)劃要求完成相應(yīng)工程建設(shè)，在竣工驗收后需無償移交給政府主管部門管理且對外開放使用。同時，按規(guī)劃條件要求配建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（含社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），與地塊首期工程同步實施，建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬于政府；按規(guī)劃條件要求設(shè)置環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集站、垃圾收集點），與地塊首期工程同步實施，建成后將用地及建筑整體無償移交政府；按規(guī)劃條件要求配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及室外綜合健身場地。

????此外，還要求地塊建設(shè)全裝修住宅的比例和面積（按照全裝修建筑面積和總建筑面積計算）不低于50%。