地塊地理位置好。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任）近日，市區(qū)2024年首宗商住地掛牌，起拍總價(jià)約15551萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)4280元/平方米，將于6月27日9時(shí)摘牌。

????該地塊位于蓬江區(qū)江僑路與豐樂(lè)大道交會(huì)處西北側(cè)地段，用途為商服、住宅用地；出讓建設(shè)用地面積18166.22平方米，起拍總價(jià)約15551萬(wàn)元，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)。

????據(jù)悉，該地塊地處濱江新區(qū)，周邊在售項(xiàng)目包括博學(xué)名苑、海悅天璽、蒲葵之夢(mèng)天心、萬(wàn)科金域華府、建發(fā)玖云府等，在售單價(jià)從8000多元/平方米到1萬(wàn)多元/平方米不等，涵蓋剛需、大平層等。

????而對(duì)于該地塊的拍賣前景，業(yè)內(nèi)人士比較看好。美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，該地塊南臨江僑路，交通便捷，周邊的教育和商業(yè)配套資源豐富，加上4280元/平方米的起拍樓面價(jià)，讓其具有較高的開發(fā)價(jià)值和市場(chǎng)潛力，看好其出讓前景。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，該地塊具備三要素：地理位置優(yōu)越、地塊面積適當(dāng)、性價(jià)比高。同時(shí)，該地塊總價(jià)不高，中小開發(fā)商都可以參與競(jìng)拍。相信該地塊拍賣成功，對(duì)此區(qū)域的樓市有提振作用，也對(duì)區(qū)域地段的樓價(jià)有一定的支撐作用。