不少參選樓盤在生態(tài)園林方面做得不錯(cuò)。
本次評(píng)選旨在為消費(fèi)者購(gòu)房提供更好的參考。
專家評(píng)審團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行走訪。
????備受廣大市民關(guān)注，由江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦、江門日?qǐng)?bào)社承辦的“評(píng)品質(zhì)住房樹(shù)僑都標(biāo)桿”——2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評(píng)選活動(dòng)于近日正式公布各項(xiàng)目獲獎(jiǎng)名單。
????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 陳祺偉 陸沿任
????廣泛關(guān)注
????138個(gè)作品參選
????網(wǎng)絡(luò)總投票數(shù)超30萬(wàn)
????2023年12月7日，作為兼具權(quán)威性、專業(yè)性、公信力的江門房地產(chǎn)年度評(píng)獎(jiǎng)盛事，2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評(píng)選活動(dòng)一經(jīng)亮相，便獲得了市民和業(yè)界的廣泛關(guān)注，吸引了我市55個(gè)項(xiàng)目共提交138個(gè)參選作品，參與五個(gè)專業(yè)維度評(píng)選，參選的項(xiàng)目遍布各縣（市、區(qū)）。
????與以往綜合性評(píng)選不同的是，本次評(píng)選首次從居住空間、外觀立面、園林、裝修、智能五大專業(yè)維度，設(shè)置“高品質(zhì)居住空間小區(qū)、高品質(zhì)外觀立面小區(qū)、高品質(zhì)生態(tài)園林小區(qū)、高品質(zhì)裝修小區(qū)、高品質(zhì)智慧小區(qū)”五個(gè)組別評(píng)比獎(jiǎng)項(xiàng)，使本次評(píng)比更具專業(yè)性、針對(duì)性更強(qiáng)。
????評(píng)選活動(dòng)分網(wǎng)絡(luò)投票和專家評(píng)審兩部分，其中，網(wǎng)絡(luò)投票累計(jì)吸引超25萬(wàn)人次訪問(wèn)，總投票數(shù)超30萬(wàn)。而專家評(píng)審團(tuán)成員則由江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、江門市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、江門市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、江門市風(fēng)景園林協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)選派的5位專家組成，并針對(duì)各自熟悉的專業(yè)維度，展開(kāi)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的評(píng)分。
????專家評(píng)審團(tuán)成員之一、江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉澤權(quán)表示，2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評(píng)選活動(dòng)是江門房地產(chǎn)行業(yè)最具權(quán)威性和公信力的獎(jiǎng)項(xiàng)，既有主管部門牽頭，又有多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)護(hù)航，還有權(quán)威媒體《江門日?qǐng)?bào)》進(jìn)行宣傳報(bào)道，含金量高。
????50個(gè)作品獲獎(jiǎng)
????高品質(zhì)項(xiàng)目含金量高
????備受專家和市民青睞
????那么，本次活動(dòng)各項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況如何？今年1月15日早上，在市公證處工作人員的見(jiàn)證下，專家評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)綜合了參選樓盤提交的材料以及現(xiàn)場(chǎng)巡盤的細(xì)致考察后，對(duì)每個(gè)專業(yè)維度參選作品均給出相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。工作人員再結(jié)合專家評(píng)審分?jǐn)?shù)（占比40%）和此前網(wǎng)絡(luò)投票得出的大眾評(píng)選分?jǐn)?shù)（占比60%），兩者得數(shù)相加后，最終確定出五個(gè)專業(yè)維度前10名，共50個(gè)作品獲獎(jiǎng)。
????在高品質(zhì)居住空間評(píng)選方面，葉澤權(quán)告訴記者，這一專業(yè)維度主要是考察房子的實(shí)際使用率、樓層凈高度、自然通風(fēng)以及采光等。根據(jù)考察發(fā)現(xiàn)，蓬江區(qū)的博學(xué)名苑、天璽華府表現(xiàn)較為突出，前者利用率超過(guò)90%，樓層凈高比市面普通產(chǎn)品有優(yōu)勢(shì)，布局合理，自然通風(fēng)、采光良好；后者同樣樓層凈高度高，人在里面沒(méi)有壓迫感之余，功能房間全部配套齊全，可利用功能齊全。
????在高品質(zhì)外觀立面評(píng)選方面，主要評(píng)審的是參選樓盤的規(guī)劃布局、建筑體量與造型以及建筑色彩與外墻材料等方面。專家評(píng)審團(tuán)成員之一、江門市建筑設(shè)計(jì)院有限公司建筑學(xué)高級(jí)工程師吳洪杰表示，高品質(zhì)外觀立面是樓盤的“臉面”，給人最直觀的印象，在這方面，臺(tái)山市的福美壹號(hào)名苑、蓬江區(qū)的天璽華府兩大項(xiàng)目表現(xiàn)突出，不僅在規(guī)劃布局方面較好地結(jié)合用地條件，取得較好的景觀朝向，同時(shí)建筑立面高低錯(cuò)落有致，形成較為優(yōu)美的城市天際線，造型簡(jiǎn)潔大方靈動(dòng)，具有較強(qiáng)的韻律感和層次感。
????在高品質(zhì)生態(tài)園林評(píng)選方面，專家評(píng)審團(tuán)成員之一、江門市風(fēng)景園林協(xié)會(huì)園林高級(jí)工程師譚小媚告訴記者，這一專業(yè)維度主要是從規(guī)劃建設(shè)、管養(yǎng)維護(hù)、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)判。根據(jù)評(píng)審，不少樓盤在生態(tài)園林方面都做得不錯(cuò)，其中，蓬江區(qū)的錦富匯景灣豪庭綠地率高，達(dá)44.5%，且營(yíng)造了水景園林，富有嶺南水鄉(xiāng)的特色，公共配套設(shè)施管理也比較好。蓬江區(qū)的博學(xué)名苑不僅綠地率比較高，且能利用雕塑及景墻，將中華傳統(tǒng)文化理念融入園中，具有文化內(nèi)涵，同時(shí)施工精致、管理精細(xì)，故得分較高。
????在高品質(zhì)裝修評(píng)選方面，專家評(píng)審團(tuán)成員之一、江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)事、江門市春滿人間裝飾有限公司行政設(shè)計(jì)總監(jiān)霍財(cái)鳳表示，這一專業(yè)維度的評(píng)審主要從使用功能、結(jié)構(gòu)施工、材料設(shè)備、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等多種因素考慮，兼顧家居住宅的用途、效益、節(jié)能、環(huán)保等要求。通過(guò)實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，蓬江區(qū)的天璽華府、駿景灣濱江譽(yù)峰園整體都達(dá)到了這個(gè)高品質(zhì)評(píng)選的全部要求，蓬江區(qū)的保利商務(wù)中心、開(kāi)平市的匯峰天瑞等精裝修住宅小區(qū)也都相對(duì)達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
????在高品質(zhì)智慧評(píng)選方面，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化設(shè)備應(yīng)用、信息化管理、公共服務(wù)能力、環(huán)保與節(jié)能五個(gè)維度進(jìn)行評(píng)價(jià)。專家評(píng)審團(tuán)成員之一、江門市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林慧光表示，在本次參評(píng)的入選項(xiàng)目中，蓬江區(qū)的天璽華府、保利商務(wù)中心等項(xiàng)目在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化設(shè)備應(yīng)用方面投入起點(diǎn)高、技術(shù)含量高，在物業(yè)信息管理軟件的應(yīng)用上大大提高物業(yè)日常管理服務(wù)的時(shí)效與響應(yīng)速度，同時(shí)小區(qū)建設(shè)采用的環(huán)保與節(jié)能技術(shù)，帶給業(yè)主更舒適、安全的生活環(huán)境。
????總的來(lái)說(shuō)，在本次評(píng)選中，本地的幾個(gè)實(shí)力房企，如博富控股旗下的博學(xué)名苑和福美壹號(hào)名苑，海悅集團(tuán)旗下的天璽華府、海悅尚珩華庭和海悅東晟新苑，錦富匯景灣豪庭，駿景灣集團(tuán)旗下的駿景灣濱江譽(yù)峰園和駿景灣悅峰花園，怡福地產(chǎn)旗下的東華名岸園、星湖壹號(hào)院、博薈苑，以及半島華庭二沙島豪苑、潮聞東方北苑、翡翠觀瀾花園等，都名列前茅。另外，外來(lái)龍頭房企，如保利、碧桂園、粵海在江門的項(xiàng)目也榜上有名。
