房企加大促銷，吸引市民看房。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，市住建局公布11月江門樓市主要數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全市一手住宅成交2114套，一手住宅成交均價8523元/平方米。

????在供應(yīng)方面，房企供貨積極性有所回升，對比10月，一手住宅供應(yīng)量環(huán)比增長達(dá)五成。11月全市一手住宅供應(yīng)量為2285套，其中，臺山一手住宅供應(yīng)新增576套居榜首，同比增長超九成。

????在成交方面，全市成交2114套，市場活躍度環(huán)比有所下降。從各縣（市、區(qū)）來看，蓬江區(qū)成交577套，臺山市成交420套，新會區(qū)成交271套，江海區(qū)成交223套，開平市成交219套，鶴山市成交256套，恩平市成交148套。美智研究院分析稱，從環(huán)比、同比來看，11月各縣（市、區(qū)）成交均有不同程度的回落。

????在價格方面，11月全市一手住宅成交均價8523元/平方米，環(huán)比上漲2.8％，同比上漲6.2%，連續(xù)4個月同比上漲，其中新會區(qū)和鶴山市環(huán)比、同比均上漲，鶴山市（12.9%）、臺山市（12.1%）和蓬江區(qū)（7.5%）同比增長明顯。

????在庫存方面，一手住宅庫存量環(huán)比基本持平，截至11月底，全市一手住宅庫存量58214套，環(huán)比增加0.4％，同比減少19.0%。

????在二手房方面，全市二手房成交量環(huán)比、同比均增長近四成。11月全市存量住房成交面積約28萬平方米，環(huán)比增長39.1%，同比增長38.7%，連續(xù)11個月同比增長，各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均增長。市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀，1—11月全市二手房成交面積約264萬平方米，同比增長46.2%，增幅比1—10月收窄1.0個百分點(diǎn)，各縣（市、區(qū)）同比均增長，其中臺山市增長超五成。

????12月往往是房企加大促銷，以加快資金回籠的重要時機(jī)，那么，12月樓市將怎么走？美智研究院分析稱，臨近年底房企回籠資金意愿加強(qiáng)，發(fā)力“雙12”優(yōu)惠及年終促銷，競爭進(jìn)一步加劇。裕隆基地產(chǎn)分析，12月，房企持續(xù)加強(qiáng)銷售回款，推出折扣等更多營銷舉措，歲末成交翹尾的預(yù)期仍在，但增長幅度有限。