????“系列報道寫得很好，深入、大篇幅地去解剖了江門各個樓市板塊?！痹Ｂ』禺a(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳如是說。

????為了解我市城市化發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展與居民居住需求的真實狀況，今年10月19日至11月30日，本報樓市版推出了“江門地產(chǎn)人居環(huán)境調(diào)查報告”系列報道，分別報道了濱江新區(qū)、群華路、外海以及樞紐新城四大樓市板塊，引起了社會的廣泛關(guān)注。對此，相關(guān)部門也非常重視，表示將進一步加快配套的落實，營造良好的居住環(huán)境。

????文/圖 江門日報記者 陸沿任 簡家琳

????引起共鳴

????業(yè)內(nèi)外人士紛紛點贊

????今年10月19日，本報樓市版推出了“江門地產(chǎn)人居環(huán)境調(diào)查報告”系列報道第一篇——《居民表示商業(yè)配套不足，商戶稱生意難做，濱江新區(qū)的煙火氣，何時能旺？》，講述了濱江新區(qū)商業(yè)配套未成熟、煙火氣待旺的問題。報道一經(jīng)推出，就引發(fā)了許多讀者的共鳴。該報道在“江門日報”官方微信公眾號推送后，受到了行業(yè)內(nèi)外人士的強烈關(guān)注，閱讀量近2萬，并引發(fā)了許多網(wǎng)友在微信上積極留言。

????緊接著，本報趁熱打鐵，先后于11月2日、11月20日、11月30日分別刊發(fā)了《群華路板塊以高性價比備受青睞，但諸多問題依舊困擾著入住的業(yè)主，江門“后花園”如何更好發(fā)展？》《曾經(jīng)吸引大量中山客戶舍近求遠(yuǎn)來買房，如今銷量下滑以價換量，外海樓市如何破局？》《從一片荒地變?yōu)楦邩橇至⒌男鲁?，樞紐新城板塊如何歷久彌新？》三篇深度報道，重點關(guān)注了群華路、外海以及樞紐新城樓市板塊，梳理其發(fā)展歷史，并分析其中不足和發(fā)展優(yōu)勢。

????一個多月內(nèi)，一連四篇剖析本地樓市板塊深度報道的推出，也獲得了業(yè)內(nèi)人士、業(yè)主乃至相關(guān)部門的高度評價。美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，“江門地產(chǎn)人居環(huán)境調(diào)查報告”系列報道以板塊的發(fā)展為選題，從板塊房地產(chǎn)發(fā)展歷程、交通、配套、區(qū)域規(guī)劃等多方面反映城市樓市板塊的真實情況，無論是當(dāng)?shù)卣€是居住者都能從中得到有價值的信息，有助于推動區(qū)域發(fā)展升級。

????李艷芳也表示，系列報道整體來說，寫得比較細(xì)致到位，反映問題的同時，也提出了解決意見，可以起到比較重要的參考作用，希望能引起相關(guān)部門的重視。

????“我看了系列報道中關(guān)于濱江新區(qū)的報道，感覺很中肯，說出了我的心聲?！奔易I江新區(qū)的周先生表示，他已經(jīng)入住濱江新區(qū)有半年的時間，看到有媒體把問題寫出來，感到很欣慰。

????看了系列報道中關(guān)于樞紐新城板塊報道的新會區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長夏歡祥，也給予了高度評價：“文章詳實解讀了新會樞紐新城板塊的發(fā)展，反映了業(yè)主、開發(fā)商的聲音，也展現(xiàn)了未來樞紐新城板塊的巨大發(fā)展?jié)摿?，堅定了我們一步一個腳印發(fā)展的信心?！?/p>

????引發(fā)重視

????相關(guān)部門積極跟進

????報道有力，落地有聲。

????“江門地產(chǎn)人居環(huán)境調(diào)查報告”系列報道推出后，也獲得了相關(guān)部門的重視?！熬汀督T日報》反映的各大樓市板塊問題，我們進行了詳細(xì)的研究和分析?！笔凶匀毁Y源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前對于各大板塊相關(guān)的商業(yè)/生活配套問題，正逐步推進完善當(dāng)中，如濱江新區(qū)華盛路片區(qū)，根據(jù)濱江新區(qū)啟動區(qū)PJ01—P、W、X地段控規(guī)及周邊已出讓用地情況，規(guī)劃沿鶴鳴路東側(cè)、華盛路與天沙河大道交叉口附近，以及觀瀾湖南側(cè)規(guī)劃多片商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積超35公頃。該地段目前規(guī)劃有四處肉菜市場，市場面積按標(biāo)準(zhǔn)要求不小于3000平方米，其中兩處結(jié)合居住區(qū)鄰里中心布局，分別位于陳垣路與鳳翔路交叉口東南側(cè)和蓬江區(qū)省實學(xué)校小學(xué)部西側(cè)，一處位于濱江大道與陳垣路交叉口西北側(cè)地塊，還有一處位于粵海壹桂府東側(cè)臨鳳翔路邊，目前已建成待移交政府相關(guān)部門，之后將投入使用。另外，根據(jù)濱江新區(qū)啟動區(qū)PJ01—O地段控規(guī)，沿體育路、河濱新路、萬錦路等地段規(guī)劃了不少商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積超30公頃。

????再如樞紐新城樓市片區(qū)，在樞紐新城啟超大道以西、今洲路以南，以華僑實驗小學(xué)為中心的居住地段，規(guī)劃了一塊用地面積1.56萬平方米的商業(yè)用地（配套設(shè)施包括一處建筑面積不小于3000平方米的肉菜市場），位于華僑實驗小學(xué)南側(cè)，新會區(qū)已有計劃推進其開發(fā)建設(shè)。

????記者從市自然資源局獲悉，為了有效地配置各級城市公共配套設(shè)施，政府已經(jīng)采取了多種措施，對居住類配套設(shè)施實行多元化投資建設(shè)模式。不過，商業(yè)設(shè)施的配套還涉及到商業(yè)運營的問題，實際屬于市場行為，政府難以進行行政干預(yù)，需由市場根據(jù)居住人口需求而定，片區(qū)商業(yè)氛圍也需要一定的時間去形成，業(yè)主們要多一些耐心。

????“公共配套設(shè)施涵蓋面廣，涉及管理部門多，影響廣泛，需強化政府統(tǒng)籌和部門聯(lián)動。下一步，建議各區(qū)政府加快督促配套的落地建設(shè)管理運營，加強推動相關(guān)制度的執(zhí)行，進一步完善我市居住區(qū)公共配套設(shè)施的建設(shè)和管理，以更好地服務(wù)市民，提升宜居水平?！痹撁嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

????夏歡祥也表示，對于反映的問題，新會區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局高度重視，將促進配套加快落地。在今州路以南，大悅城·新悅錦云、美的·海棠公館、華僑城·云頂花園、中梁蘭園·閱璟臺等樓盤幾乎是同一時期建設(shè)的，今年剛到交付高峰期，入住率還比較低，商業(yè)配套將隨著居民入住率的提高而逐步完善，目前該區(qū)域已有菜市場、教育、文化方面的規(guī)劃方案，日后將做好監(jiān)督工作，以加快配套落地?！艾F(xiàn)階段，樞紐新城板塊還在建設(shè)，市政路網(wǎng)將繼續(xù)推進完善。同時，將圍繞梅江生態(tài)園的碧道、自然水網(wǎng)，繼續(xù)打造都市生態(tài)，建立更加完善的市政配套體系?！毕臍g祥說。