天晟云閣規(guī)劃圖。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，江門市自然資源局公示了《天晟云閣》修建性詳細規(guī)劃方案，并同步發(fā)布效果圖。規(guī)劃方案顯示，項目位于會城街道西甲村念樹圍（土名）地塊，定名天晟云閣，是海悅集團在樞紐新城的又一項目，規(guī)劃15棟住宅樓，18—33層高，多數(shù)住宅樓為兩梯兩戶一字樓設計。

????規(guī)劃內(nèi)容顯示，項目建筑用地面積51241平方米，總建筑面積180080.89平方米，計算總建筑面積128103平方米。其中，住宅總建筑面積120446平方米，地上公共服務3657平方米，商業(yè)4000平方米，建筑密度22%，容積率為2.5，綠地率35%，規(guī)劃15棟住宅樓、7棟沿街商業(yè)樓、1座幼兒園等。

????值得一提的是，根據(jù)早前備案信息，項目住宅產(chǎn)品均帶裝修，加上沿用了海悅天鑄、海悅天璽的“天字系”，有望打造成一個高端住宅項目。

????從區(qū)位來看，該項目地理位置十分優(yōu)越。商業(yè)方面，項目不遠處的文華商業(yè)廣場已經(jīng)封頂，周邊還有大潤發(fā)、新會萬達廣場、新匯大融城等商圈。教育方面，項目旁邊就是新會文華小學，不遠處還有新會尚雅學校。生態(tài)方面，區(qū)域內(nèi)有樞紐新城體育公園、梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園等。

????該地塊周邊云集了建發(fā)和璽、海悅東晟、海悅天鑄等一大批高端項目，新盤在售均價約1.2萬元/平方米。

????值得一提的是，該項目附近的駿景灣天匯（原新會汽車站“三舊改造”項目），擬建30棟高層住宅，其中20棟為17層高，10棟為29—32層高，目前已經(jīng)完成清拆。屆時，兩大高端住宅項目將給市民帶來更豐富的住宅產(chǎn)品。