近期，樓市利好政策頻出，江門房地產(chǎn)市場信心進(jìn)一步提振。

“雙節(jié)”將至，不少項目加推新產(chǎn)品。圖為綠城濱江·潮聞東方建筑面積143平方米的樣板房。

????中秋、國慶“雙節(jié)”黃金周即將到來，房企也加緊布局。

????上個周末，位于濱江新區(qū)的越秀·星匯觀瀾二期對外開放樣板間；這個周末，位于新會樞紐新城的怡?！げ┧C也將開放展示區(qū)及樣板房。

????進(jìn)入9月，正值傳統(tǒng)的銷售旺季，房企“花式”促銷：精裝大禮包、特價房、買房送車位等成為房企發(fā)力的方式。

????與此同時，隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”、下調(diào)存量房貸利率等樓市利好政策頻出，江門房地產(chǎn)市場信心進(jìn)一步提振，樓市銷售熱情不斷延續(xù)。

????國慶黃金周是傳統(tǒng)的樓市旺季，借助新政東風(fēng)，再加上給力的促銷優(yōu)惠，房企能否借力“雙節(jié)”取得良好的銷售業(yè)績？對此，記者進(jìn)行了走訪。

????文/圖 江門日報記者 李銀換

????加速入市

????搶占“雙節(jié)”市場

????8月31日，位于濱江大道旁的海悅天璽4棟住宅領(lǐng)取預(yù)售證。

????9月6日，位于江僑路的博學(xué)名苑舉辦“筑善江門‘啡嘗’幸?！?萬杯咖啡品嘗慈善公益活動”。這里的明辨咖啡館吸引了不少前來“打卡”的愛心市民，他們一邊享受咖啡，一邊做慈善，帶動了售樓中心的人氣。與此同時，博學(xué)名苑也即將加推全新12棟帶裝產(chǎn)品。

????9月16日，位于濱江新區(qū)的越秀·星匯觀瀾二期對外開放樣板間，吸引了眾多購房者到現(xiàn)場了解詳情。此外，該項目還推出一期特價房，單價9710元/平方米起，成交送3萬元全屋家電大禮包（房價抵扣）、3萬元車位抵用券（指定單元）等優(yōu)惠活動。

????9月23日，位于新會樞紐新城的純新盤怡福·博薈也將開放展示區(qū)及樣板房。

????9月，保利西海岸項目全新別墅組團(tuán)——江嶼墅將上線，繼云上西棠、西海岸半島之后的保利第三代升級別墅，戶戶朝南，贈送率高。此外，該項目還加推全新4棟，戶型囊括建筑面積94—125平方米三至四房，兩梯四戶設(shè)計，帶裝均價約8400元/平方米。

????此外，江海保利大都匯項目加推帶裝新品，戶型囊括建筑面積80、99、105平方米三至四房，精裝單價“8字頭”起，受到不少購房者的認(rèn)可。

????8月中旬入市的純新盤綠城濱江·潮聞東方1棟開售，首推建筑面積280—287平方米瞰江大平層戶型，兩梯兩戶設(shè)計，毛坯網(wǎng)簽均價超1.6萬元/平方米。近期，該項目將加推全新4棟，戶型囊括建筑面積109—143平方米，三至四房戶型，兩梯三戶設(shè)計。

????在嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊看來，樓盤的加速入市、推新，是為了搶占中秋、國慶“雙節(jié)”市場。

????加速去化 買房送產(chǎn)權(quán)車位

????這一邊，各大項目加速入市、推新；另一邊，不少項目摩拳擦掌給力促銷，加速去化。

????記者走訪了解到，雖然未到中秋、國慶“雙節(jié)”黃金周，但不少項目都拿出誠意滿滿的折扣，有的熱門樓盤還推出購房送車位等優(yōu)惠，吸引購房者的眼球。

????江發(fā)·濱江和院推出集團(tuán)周年慶活動，單價“9字頭”起；江發(fā)·濱江名院推出3套特價房，單價“7字頭”起；中國鐵建·鐵建城推出購房節(jié)清棟優(yōu)惠，限時首付8萬元起，單價最低“9字頭”，指定房源還送產(chǎn)權(quán)車位；粵海壹桂府推出6套特價房源，成交送車位；粵海城推出“九月開門紅心動一口價”活動，建筑面積110平方米戶型，特惠單價僅需8994元/平方米；蒲葵之夢·天心推出單價13666元/平方米的精裝房源，還送六重好禮；冠利江灣國際推出79元一平方米優(yōu)惠活動（僅限首平方米）。大悅城新悅錦云推出一口價75萬元起特惠房源；建發(fā)和璽推出10套一口價優(yōu)惠房源，折后單價9532元/平方米起。

????在優(yōu)惠促銷的助攻下，再加上新城配套不斷兌現(xiàn)，不少購房者也選擇買入心儀的房子。

????近日，市民梁先生買下了濱江新區(qū)一套建筑面積123平方米的戶型，還獲贈一個產(chǎn)權(quán)車位。他表示，濱江新區(qū)高樓林立，配套完善，既有優(yōu)質(zhì)教育資源，又有園山湖公園、市檔案中心等公共配套設(shè)施，還有保利時光匯、濱江僑院等商業(yè)文旅項目，感覺城市未來CBD就在這里。他對濱江新區(qū)的未來充滿信心，也對自己未來的生活充滿期待。

????鄧桐燊表示，近段時間房企推出各式各樣的促銷優(yōu)惠，讓利購房者，促使一部分購房者“上車”。

????加速回暖 改善型項目受追捧

????值得欣喜的是，在“認(rèn)房不認(rèn)貸”、存量首套房貸利率下調(diào)的新政利好下，再疊加房企給力的促銷優(yōu)惠，9月我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)企穩(wěn)回暖的態(tài)勢。

????9月13日，記者走訪兩大純新盤——綠城濱江·潮聞東方、海悅天璽發(fā)現(xiàn)，雖然是工作日，但前來看房的客戶絡(luò)繹不絕，人氣較旺。

????“這個戶型真不錯，L字型長陽臺把廣闊的江景都納入眼中”“這里的會所真豪華，真的是想業(yè)主所想”……看房時，不少看房者都發(fā)出感嘆，對這兩個項目贊不絕口。

????海悅天璽開售以來取得不錯的銷售成績，截至9月19日，共網(wǎng)簽86套，網(wǎng)簽均價約1.8萬元/平方米（帶裝修）；綠城濱江·潮聞東方1棟的大平層戶型也同樣受到客戶青睞，項目首推建筑面積280—287平方米瞰江大平層戶型，兩梯兩戶設(shè)計，毛坯網(wǎng)簽均價超1.6萬元/平方米。

????綠城濱江·潮聞東方相關(guān)負(fù)責(zé)人方先生表示，在江門執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，政策率先影響到改善型項目，外地購房者可以享受在江門購房的首付和利率優(yōu)惠。以該項目來說，在新政影響下，再加上產(chǎn)品受到客戶認(rèn)可，吸引了一些在江門工作的中山、珠海、佛山客戶購買。

????9月初，蒲葵之夢·天心項目1棟開盤，戶型囊括建筑面積218—241平方米大平層戶型，三梯兩戶設(shè)計，毛坯現(xiàn)房成交均價約17000元/平方米，開盤當(dāng)日銷售成績較理想。

????方先生表示，隨著政策的不斷加碼，相信房地產(chǎn)市場很快會回歸到熱潮，相信江門房地產(chǎn)市場將迎來“雙節(jié)”黃金周。

????美智研究院分析，9月，迎來傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)，供應(yīng)預(yù)計將穩(wěn)中有升。成交方面，在目前政策多方發(fā)力的促進(jìn)下，展望市場成交量將得到一定修復(fù)。