陳朗坑地塊實(shí)景圖。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換） 近日，“投資江門投資未來”2023江門市房地產(chǎn)投資洽談會(huì)舉行?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)推出39宗優(yōu)質(zhì)地塊，涉及各縣（市、區(qū)）各重點(diǎn)板塊核心地塊，共計(jì)39宗商住用地，用地面積約185萬平方米（約2782.23畝），地塊潛力十足，周邊配套資源豐富。結(jié)合一系列政策的有力支持，有望持續(xù)增強(qiáng)房企拿地意愿，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。

????此次推介的地塊中，蓬江區(qū)占比最高，達(dá)10宗，總面積超48萬平方米（720畝），其中不乏北新區(qū)核心地塊——院士路西側(cè)陳朗坑地塊，還有濱江大道西側(cè)、融浩水業(yè)用地北側(cè)地塊，以及濱江灣北側(cè)地段地塊等擁有一線江景資源的優(yōu)質(zhì)地塊。

????江海則有8宗地塊，面積約25萬平方米（377畝），其中5宗為“三舊”改造用地，涵蓋金羚、三菱舊廠改造項(xiàng)目，江門大橋東側(cè)水泥廠“三舊”改造地塊以及位于五邑路與泰安西路交界西北側(cè)的寶敦圍工業(yè)園“三舊”改造地塊等。

????新會(huì)方面，推介的4宗地塊均位于樞紐新城或相鄰區(qū)域，在今年計(jì)劃供應(yīng)清單均位列其中，只是部分地塊指標(biāo)略有調(diào)整，變化較大則是位于樞紐新城華僑實(shí)驗(yàn)小學(xué)東側(cè)地塊，地塊面積擴(kuò)大至7萬平方米（105畝），且分為兩宗地塊出讓。

????此外，其他縣（市、區(qū)）也推介多宗地塊，其中，臺(tái)山5宗、開平7宗、鶴山3宗、恩平2宗，地塊區(qū)域潛力十足，配套資源豐富，投資開發(fā)前景廣闊，受到客商廣泛關(guān)注。

????本土龍頭房企駿景灣公司執(zhí)行董事馮永文表示，作為深耕江門40年的本土龍頭房企，駿景灣于今年6月以17%的溢價(jià)率拿下新會(huì)一宗優(yōu)質(zhì)地塊，證明該公司對(duì)江門的市場(chǎng)充滿信心?！敖衲耆绻羞m合的優(yōu)質(zhì)地塊，駿景灣也會(huì)力爭(zhēng)拿下?！瘪T永文說。

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????部分核心地塊展示

????院士路西側(cè)陳朗坑地塊

????本次推介會(huì)中，位于蓬江區(qū)核心地段的院士路西側(cè)陳朗坑地塊備受關(guān)注。

????院士路西側(cè)陳朗坑地塊位于江門中軸沿線，距離江門熱門商圈——江門大融城僅1.5公里，步行10分鐘即可到達(dá)；緊鄰天沙河，15分鐘內(nèi)就可到達(dá)元寶山體育公園、豐樂公園、五邑華僑廣場(chǎng)，景觀資源豐富；在交通方面，主干道白石大道、建設(shè)路、豐樂路在地塊北側(cè)交會(huì)，城市路網(wǎng)發(fā)達(dá)，極大提高交通便利度。

????院士路西側(cè)陳朗坑地塊占地面積約4.73萬平方米（71畝），容積率2.5，計(jì)容面積11.75萬平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為蓬江區(qū)核心樞紐地帶，陳朗坑地塊集聚江門優(yōu)質(zhì)生活資源，發(fā)展?jié)摿薮螅档闷诖?/p>

????濱江大道西側(cè)、融浩水業(yè)用地北側(cè)地塊

????除了市中心核心地段的陳朗坑地塊外，擁有江景資源的濱江大道西側(cè)、融浩水業(yè)用地北側(cè)地塊也備受關(guān)注。千年來，江門因江而生，江景已經(jīng)是江門豪宅必不可少的標(biāo)簽。在濱江新區(qū)，濱江大道周邊具有不可再生稀缺的西江資源。

????濱江大道西側(cè)、融浩水業(yè)用地北側(cè)地塊占地面積2.8萬平方米（42畝），容積率2.5，計(jì)容面積6.95萬平方米。

????地塊西鄰濱江新區(qū)，東鄰濱江大道，下樓便是公園，還擁有一線江景；緊鄰江僑路，教育、商圈資源一應(yīng)俱全；1.5小時(shí)抵達(dá)廣佛，是江門的“城市封面”。周邊已進(jìn)駐并建成嶺江一品、越秀天悅星院、凱城一品、蒲葵之夢(mèng)等商住項(xiàng)目，居住氛圍濃厚。

????五邑路與泰安西路交界西北側(cè)“三舊”改造地塊

????五邑路與泰安西路交界西北側(cè)“三舊”改造地塊，位于江海城區(qū)核心地段，位置十分優(yōu)越。臨近府西片區(qū)和江海區(qū)政府，且周邊成熟小區(qū)眾多，生活氣息濃郁，生活非常便利，滿足全方位生活配套；臨近江海萬達(dá)、江海廣場(chǎng)、中環(huán)廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體，地處繁華商圈；臨近江門東站和江海汽車容運(yùn)站，周邊城市路網(wǎng)成熟，交通四通八達(dá)；附近有江門一中、天鵝灣小學(xué)等多所中小學(xué)及幼兒園，教育資源豐富；臨近城市綠廊、陳少白廣場(chǎng)，環(huán)境優(yōu)美，宜居舒適。

????樞紐新城葵城一路中央綠軸南側(cè)、文韜路東側(cè)地塊

????樞紐新城葵城一路中央綠軸南側(cè)、文韜路東側(cè)地塊用地面積6.2萬平方米（93.63畝），容積率2.75。地塊位置便利，緊鄰江門大道出入口，距珠西樞紐江門站僅2公里，無縫連接大灣區(qū)核心城市，快速接駁大灣區(qū)1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈、江門20分鐘經(jīng)濟(jì)生活圈。項(xiàng)目周邊各項(xiàng)生活配套設(shè)施齊全，鄰近文華小學(xué)、廣雅學(xué)校、洛基山幼園、實(shí)驗(yàn)幼兒園、尚雅學(xué)校等，3公里范圍內(nèi)建有樞紐新城體育公園、啟超公園、梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園、文華市場(chǎng)(在建)、新會(huì)萬達(dá)廣場(chǎng)、新匯大融城、江門鈞明歡樂世界等一系列出行、休閑、娛樂、飲食配套設(shè)施。