新會(huì)圭峰板塊一商住用地實(shí)景圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，廣東省投資項(xiàng)目在線(xiàn)審批監(jiān)管平臺(tái)公示了未來(lái)公館項(xiàng)目的備案信息。該地塊位于新會(huì)區(qū)會(huì)城街道潮興路東面、蘭苑路南側(cè)。

????據(jù)悉，該地塊于2021年10月，被新會(huì)銀海發(fā)展以總價(jià)17435萬(wàn)元拿下，折合樓面地價(jià)約5244元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，除允許臨地塊南面建設(shè)用地紅線(xiàn)側(cè)可規(guī)劃布局不多于2幢建筑高度≤54米的點(diǎn)式住宅塔樓（每幢塔樓面寬不大于35米，不能采用兩幢雙拼形式）外，其他規(guī)劃建筑高度均不大于30米。

????項(xiàng)目總投資40995萬(wàn)元，建設(shè)用地面積20781平方米，總建筑面積為50033.95平方米（其中計(jì)容建筑面積為33249.6平方米，非計(jì)容建筑面積16784.35平方米），開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括6棟9層住宅、5棟10層住宅、2棟18層住宅、3棟1層商業(yè)，總戶(hù)數(shù)274戶(hù)，容積率為1.6，綠地率為30%。建設(shè)起止年限為2023年10月1日至2026年10月1日。

????值得一提的是，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以中、小高層為主，總戶(hù)數(shù)僅274戶(hù)，容積率僅1.6，密度較低，舒適度較高，或?qū)⒋蛟斐傻兔芏雀叨俗≌?/p>

????從區(qū)位來(lái)看，地塊位處圭峰板塊，靠近會(huì)城舊城區(qū)，東側(cè)接向江門(mén)大道，到樞紐新城及蓬江、江海都很方便。配套方面，周邊有圭峰山風(fēng)景區(qū)、北園公園、新會(huì)華僑中學(xué)、僑興市場(chǎng)、江會(huì)時(shí)代城等，生活便利。

????記者走訪(fǎng)了解到，地塊周邊有多個(gè)新盤(pán)，如敏捷云錦、御錦世家、瓏城半山、雅居樂(lè)·美的·雍逸庭、新熙花園等，在售均價(jià)約9000元—13000元/平方米。