????江門日報訊 （記者/李銀換） “周年大促 ‘厚’惠無期 限時驚爆價7282元/平方米入住江僑路，僅此3套，錯過再無”……8月12日，一張海報在江門房地產(chǎn)中介中廣泛傳播，并引起了眾多市民的關(guān)注。究竟是哪個樓盤？真的如此低價嗎？有什么套路？

????記者獲悉，該樓盤是位于江僑路與濱江新區(qū)交會板塊的建發(fā)玖云府。據(jù)了解，這次的優(yōu)惠房源主要在10棟，價格在7282元/平方米—7999元/平方米，樓層主要是2、3、18以及頂樓，為建筑面積約99平方米戶型。

????上個周末，不少購房者到該項目看房，營銷中心人頭攢動。有銷售顧問發(fā)布海報稱：“今晚不打烊，越夜越精彩”。

????8月15日，該項目銷售顧問表示，特價房源以天地樓層為主，再加上這個戶型開始清尾貨，所以價格才這么優(yōu)惠。目前，10棟建筑面積為99平方米的戶型，僅剩203、304兩套，單價為“7字頭”。此外，該樓棟在售戶型為建筑面積116平方米四房戶型，均價約8900元/平方米。購買指定房源，還送10年車位使用權(quán)。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊認為，一方面，受市場因素影響，對項目銷售情況有所影響，因此該項目通過降價促銷，以提升銷量；另一方面，受內(nèi)部考核壓力的影響，地方項目面對全年考核，需要采取一定手段完成目標，另外，項目的做法也是為了保證現(xiàn)金流。

????“從目前來看，建發(fā)玖云府大力促銷只是個例?！编囃霰硎?，很多特價房都是清尾貨或位置、戶型稍差的房源。房企拿出幾套特價單元，是為了加快清庫存速度，同時達到營銷的效果，吸引客戶的關(guān)注。

????鄧桐燊提醒，面對低價房源，購房者不要只關(guān)注價格，而是要理智分析，綜合考量，以挑選合適的房源。