7月全市一手住宅成交2216套，環(huán)比、同比均有下跌。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，市住建局公布7月全市樓市主要數(shù)據(jù)。7月全市一手住宅成交2216套，成交均價7848元/平方米。總的來看，7月一手住宅成交量處于低位，成交價格環(huán)比趨穩(wěn)。

????在一手住宅成交方面，7月全市一手住宅成交2216套，環(huán)比、同比均有下跌，成交量處于低位。從各縣（市、區(qū)）的情況來看，僅臺山市成交超500套，排名區(qū)域成交量首位，最低為江海區(qū)，僅152套。

????從市區(qū)項目網(wǎng)簽套數(shù)來看，新會的保利西海岸成交52套，排名第一；位于江海的保利大都匯成交45套，排名第二；位于新會的純新盤御隆錦繡悅和軒7月首開，成交37套，排名第三。

????價格方面，江門市建設工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀稱，一手住宅成交價格環(huán)比趨穩(wěn)。7月全市一手住宅成交均價7848元/平方米，環(huán)比基本持平，同比下降7.7%。其中，蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)成交均價都不超萬元，為9000多元/平方米；而江海區(qū)和臺山市一手住宅成交價環(huán)比、同比均上漲。

????值得一提的是，我市一手住宅庫存量持續(xù)減少。截至7月底，全市待售新建商品住房57107套，連續(xù)七個月環(huán)比減少，連續(xù)十二個月同比減少，去化周期為14.1個月。

????盡管一手住宅成交量處于低位，但我市二手房成交量表現(xiàn)不錯。7月全市二手房成交2223套，環(huán)比下降3.3%，同比增長33.9%，連續(xù)七個月同比增長。其中江海區(qū)、新會區(qū)和開平市環(huán)比、同比均增長。

????美智研究院預測，8月，在目前市場下行的階段，供應或維持低位，市場以去庫存為主。成交方面，在近期宏觀調(diào)控進一步釋放寬松信號的促進下，市場表現(xiàn)有望止跌回穩(wěn)。