地塊示意圖。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換） 8月8日，在南方和產(chǎn)權(quán)交易中心掛出的新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司西甲村念樹圍（土名）用地合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目征集合作方的公告掛牌期滿。昨日，記者從海悅集團(tuán)獲悉，該集團(tuán)成功拿下該宗靚地。該地塊總價(jià)5.39億元，折合樓面價(jià)約4208元/平方米。

????據(jù)悉，該地塊位于新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹圍（土名），即樞紐新城文華路東側(cè)、文華小學(xué)北側(cè)。地塊權(quán)屬江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司，用途為商服、城鎮(zhèn)住宅用地。本次征集方式為：征集方以擁有的土地使用權(quán)供合作方開發(fā)，合作方負(fù)責(zé)辦理與本合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的一切手續(xù)，全權(quán)獨(dú)立實(shí)施開發(fā)建設(shè)事務(wù)。

????公告還提示，意向合作方須在征集報(bào)名期間支付征集方權(quán)益預(yù)付款25000萬(wàn)元，在意向合作方成為合作方并簽訂協(xié)議后，由南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到征集方書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將上述征集方權(quán)益預(yù)付款25000萬(wàn)元及同期活期利息劃至征集方指定賬戶。該筆預(yù)付款本金25000萬(wàn)元在意向合作方成為合作方后自動(dòng)轉(zhuǎn)為現(xiàn)金價(jià)款的一部分，利息無(wú)條件歸征集方所有。此外，雙方簽訂合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書后，合作方須在42個(gè)月之內(nèi)完成項(xiàng)目全部建設(shè)，并移交符合約定標(biāo)準(zhǔn)的回購(gòu)物業(yè)給征集方。

????從區(qū)位上來(lái)看，該地塊位于樞紐新城板塊，交通便捷，可快速接駁新會(huì)大道、江門大道。商業(yè)方面，該地塊不遠(yuǎn)處的文華商業(yè)廣場(chǎng)已封頂，計(jì)劃于明年下半年正式開業(yè)，周邊還有大潤(rùn)發(fā)、新會(huì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商圈；教育方面，靠近新會(huì)文華小學(xué)；生態(tài)方面，區(qū)域內(nèi)有樞紐新城體育公園、梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園等?？傮w來(lái)看，地塊素質(zhì)較高。地塊周邊在售項(xiàng)目有建發(fā)和璽、海悅東晟等高端住宅項(xiàng)目，在售均價(jià)約1.2萬(wàn)—1.4萬(wàn)元/平方米。

????此次拿下靚地的海悅集團(tuán)為江門本土房企，深耕江門十多年，一直堅(jiān)持品質(zhì)為先、質(zhì)量第一的理念，為客戶研發(fā)最適合使用的產(chǎn)品。如今，海悅集團(tuán)旗下開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目受市民追捧，其已成為值得信賴的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在售的海悅東晟，今年1—7月累計(jì)網(wǎng)簽459套，排名新會(huì)區(qū)2023年1—7月一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)第二位，帶裝網(wǎng)簽均價(jià)約14104元/平方米，成交量、價(jià)格都非常穩(wěn)健。