地塊效果圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，江門(mén)市自然資源局批前公示了江門(mén)體育中心北側(cè)商業(yè)地塊一、地塊二的詳細(xì)規(guī)劃方案，并同步公布效果圖。據(jù)悉，該項(xiàng)目是保利在濱江新區(qū)待開(kāi)發(fā)的兩宗商業(yè)地塊。

????根據(jù)規(guī)劃，這兩宗商業(yè)用地位于濱江新區(qū)華盛路與天沙河大道交會(huì)處東北側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，其中，地塊一建設(shè)用地面積14975平方米，總建筑面積80431平方米，擬建三幢辦公樓和一層裙樓（部分二層），以及一層地下停車(chē)庫(kù)，配設(shè)478個(gè)車(chē)位。

????地塊二建設(shè)用地面積4565平方米，總建筑面積27221平方米，擬新建一幢高層商業(yè)樓及三層裙樓，兩層地下車(chē)庫(kù)，總建筑面積27221平方米，其中商業(yè)樓22層高，約90米。具體指標(biāo)方面，建筑密度為31.7%，容積率為4.5，綠地率為11.5%，配設(shè)車(chē)位158個(gè)。

????據(jù)悉，2012年，當(dāng)濱江新區(qū)只是一紙規(guī)劃，保利首進(jìn)江門(mén)，斥百億元巨資傾力打造濱江新區(qū)200萬(wàn)平方米世界級(jí)綜合體，如今已開(kāi)發(fā)建成了保利大都會(huì)、保利中心、廣東珠西國(guó)際會(huì)展中心等。

????據(jù)記者了解，保利時(shí)光匯計(jì)劃于9月30日試業(yè)，項(xiàng)目面積達(dá)5700平方米，是一個(gè)美式開(kāi)放型街區(qū)購(gòu)物中心，含購(gòu)物中心、商業(yè)街和高端公寓等，是一個(gè)沉浸式體驗(yàn)型街區(qū)購(gòu)物公園；中國(guó)鐵建·鐵建城灣區(qū)之眼現(xiàn)在進(jìn)入裝修階段，正在招商，正式迎來(lái)主力商家的進(jìn)駐；越秀盛悅ipark國(guó)際街區(qū)是面積達(dá)35萬(wàn)平方米的城市綜合體，擁有多種商業(yè)業(yè)態(tài)，包含商墅、住宅、辦公等多種業(yè)態(tài)；濱江僑院目前部分建筑已經(jīng)封頂。隨著濱江新區(qū)樓盤(pán)交付，人氣逐漸提升，商業(yè)配套正在“加速”發(fā)展，以滿(mǎn)足濱江新區(qū)居民日益增長(zhǎng)的休閑購(gòu)物需求。