江發(fā)置業(yè)望高爾夫項(xiàng)目實(shí)景圖。

????2022年，市區(qū)出讓的商住用地不算多，如無(wú)意外，這些地塊或?qū)⒂?023年入市。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，純新盤(pán)的推出意味著購(gòu)房有更多的選擇。那么，2023年有哪些值得期待的新樓盤(pán)，一起來(lái)看看吧。

????文/圖 江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 李銀換

????海悅天璽

????該地塊作為望江靚地，建設(shè)用地面積39751.55平方米，自去年12月被海悅集團(tuán)競(jìng)得以來(lái)就備受關(guān)注。該地塊周邊配套成熟，南臨西江，北眺望高爾夫果嶺，景觀得天獨(dú)厚。

????現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目共有9棟高層住宅，其中6棟是32層高，3棟是29層高。

????海悅集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，海悅集團(tuán)將以頂級(jí)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，為江門(mén)市民帶來(lái)引領(lǐng)未來(lái)的頂級(jí)豪宅，重塑江岸人居典范，打造全新的“西江名片”。

????地址：蓬江區(qū)濱江大道西側(cè)、嶺江一品華府以南地段。

????綠城濱江大道項(xiàng)目

????項(xiàng)目建設(shè)用地面積81895平方米，分兩宗地塊開(kāi)發(fā)，整體來(lái)看，地塊素質(zhì)不錯(cuò)，一線臨西江。該地塊是2021年由江門(mén)市濱江建設(shè)投資管理有限公司分別以總價(jià)30060.38萬(wàn)元、77861.16萬(wàn)元拿下的，折合樓面地價(jià)分別為約5114元/平方米、5200元/平方米。

????據(jù)悉，該項(xiàng)目或采用高低配產(chǎn)品布局，既有無(wú)遮擋一線望江高層豪宅，也有合院墅級(jí)產(chǎn)品。

????地址：蓬江區(qū)濱江大道與華泰路交會(huì)處。

????江發(fā)置業(yè)望高爾夫項(xiàng)目

????該地塊是2022年市區(qū)供應(yīng)面積最大的商住用地，建設(shè)用地面積103918.15平方米，折合樓面地價(jià)約4800元/平方米。從位置來(lái)看，地塊位于高爾夫球場(chǎng)西北側(cè)，鄰近江僑路、華泰路、濱江大道等重要路網(wǎng)。周邊有珠江御景山莊、上城鉑雍匯等住宅小區(qū)，居住氛圍成熟，生活、休閑娛樂(lè)、教育、商業(yè)配套齊備。

????地址：蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段。

????駿景灣天悅

????2022年6月底，駿景灣以總價(jià)41169萬(wàn)元、折合樓面地價(jià)5010元/平方米拿下該地塊，是2022年新會(huì)首宗成功拍出的商住用地。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積32869平方米，規(guī)劃方案顯示，項(xiàng)目規(guī)劃14棟住宅樓，17—30層高，一字樓，是少有的兩梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)。另外，項(xiàng)目配有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心等，周邊有新會(huì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、美吉特廣場(chǎng)、梅江生態(tài)園等，生活比較便利。

????地址：新會(huì)樞紐新城明德二路北側(cè)、梅江北路東側(cè)。

????博薈苑

????2022年底，怡福和銀海競(jìng)得該地塊，建設(shè)用地面積28796平方米，該地塊與正在規(guī)劃建設(shè)的新會(huì)華僑實(shí)驗(yàn)小學(xué)相鄰，折合樓面地價(jià)4506元/平方米。

????近日，該地塊進(jìn)行備案，根據(jù)備案信息顯示，項(xiàng)目名暫定為博薈苑，項(xiàng)目計(jì)劃投資約8.9億元，總戶(hù)數(shù)672戶(hù)。

????此外，新會(huì)樞紐新城江門(mén)廣雅學(xué)校旁一宗商住用地也被這兩家房企競(jìng)得，預(yù)計(jì)該地塊于今年亮相。

????地址：新會(huì)樞紐新城今華路南側(cè)、吉祥南路東側(cè)。