????當(dāng)百年僑墟植入新潮業(yè)態(tài)煥發(fā)活力，當(dāng)沉寂僑村迎來八方游客重聚煙火，江門正以一場深刻的農(nóng)文旅融合實踐，生動詮釋“綠水青山就是金山銀山”理念的深刻內(nèi)涵。作為全省首批整縣推進農(nóng)文旅融合發(fā)展試點，江門以“世遺山海、僑心五洲”為藍(lán)圖，通過規(guī)劃“一盤棋”統(tǒng)籌、市場“多元化”投入、利益“共享式”分配，不僅將僑鄉(xiāng)文化、建筑文化、美食文化轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，更探索出區(qū)域協(xié)同、富民興村的可持續(xù)發(fā)展路徑。2024年以來，全市文旅投資與游客消費雙雙實現(xiàn)高速增長，“鎮(zhèn)有產(chǎn)業(yè)、村有人氣、民有收益”的振興圖景在五邑大地鋪展。

10月16日晚上，赤坎華僑古鎮(zhèn)火秀劇場上演精彩演出。郭永樂 攝

????強化全域統(tǒng)籌

????繪就農(nóng)文旅融合“全景圖”

????“路通了，客流也多了?！毙旭傇谛麻_通的臺開快速路上，臺山籍香港創(chuàng)業(yè)者、臺山翹廬1922投資人林志成難掩興奮，“港澳游客從赤坎回來，順路就到我們這兒住下，跨區(qū)域客流明顯增加”。

????這條今年國慶中秋前通車的道路，既拉近了當(dāng)?shù)亍安卦谏铋|”的民宿與游客的距離，更成為臺山、開平文旅資源的“融合紐帶”。這條路與G240國道、龍山支線等協(xié)同，實現(xiàn)臺山與開平、臺山北部與南部之間的交通轉(zhuǎn)換，更便捷接入中陽高速，融入粵港澳大灣區(qū)“1小時經(jīng)濟圈”，為跨區(qū)域引流與資源整合打開新局面。

????林志成的感受，正是江門“規(guī)劃引領(lǐng)、區(qū)域協(xié)同”理念的最好詮釋。規(guī)劃引領(lǐng)的關(guān)鍵，在于頂層設(shè)計與區(qū)域協(xié)同。作為全省首批、大灣區(qū)西翼唯一的整縣推進農(nóng)文旅融合發(fā)展試點，開平—臺山片區(qū)承擔(dān)探路使命。江門高質(zhì)量推動試點建設(shè)，堅持先規(guī)劃后建設(shè)，委托廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院團隊，高標(biāo)準(zhǔn)編制開平—臺山試點整體規(guī)劃、旅游公路及沿線配套設(shè)施規(guī)劃。為確保規(guī)劃前瞻性與科學(xué)性，市領(lǐng)導(dǎo)還帶隊拜訪中國工程院院士何鏡堂，聽取意見建議，深化規(guī)劃論證。

????經(jīng)深入調(diào)研與科學(xué)論證，試點規(guī)劃最終確立了“世遺山海、僑心五洲”發(fā)展愿景，構(gòu)建“兩核引領(lǐng)，三帶串聯(lián)，七片共榮”總體發(fā)展格局，重點打造開平世遺體驗、臺山川島度假兩大核心片區(qū)。這意味著，開平的世遺文化與臺山的濱海風(fēng)情將從“各美其美”走向“美美與共”，實現(xiàn)優(yōu)勢的深度疊加。

????為確保規(guī)劃落地，江門細(xì)化試點實施方案，明確24項重點任務(wù)、75條具體措施，推動試點清單化、項目化落實。為突破行政壁壘，跨區(qū)域協(xié)同機制成為關(guān)鍵。由市委副書記牽頭的工作專班，統(tǒng)籌臺山、開平在規(guī)劃、政策、宣傳與基礎(chǔ)設(shè)施上深度聯(lián)動。通過市領(lǐng)導(dǎo)掛鉤督辦43個重點項目、總投資270億元，有效整合資源、提升效率。

????規(guī)劃引領(lǐng)與區(qū)域協(xié)同成效正逐步顯現(xiàn)。2024年以來，我市累計招引文旅項目146個，總投資197億元，其中開平、臺山兩市引進項目103個、投資106億元。今年1-9月，開平、臺山兩市接待游客超1066萬人次，實現(xiàn)旅游收入112億元，分別同比增長25.2%和27.3%，區(qū)域聯(lián)動的文旅集聚效應(yīng)持續(xù)釋放。

????激活市場動能

????打造僑鄉(xiāng)特色“新引擎”

????在開平市塘口鎮(zhèn)裡村村，一座百年僑房正悄然“蘇醒”。工人們加緊施工，將這座舊宅規(guī)劃建設(shè)為“世遺1905國際藝術(shù)村”的核心空間。

????近幾個月來，坤球文化產(chǎn)業(yè)（廣東）有限公司副總經(jīng)理郭松培幾乎每天都駐守在裡村村，推動這一總投資近4億元的項目?！熬嚯x赤坎華僑古鎮(zhèn)僅2公里，既能承接溢出客流，又能以藝術(shù)特色實現(xiàn)差異化發(fā)展，”他說。項目一期計劃建設(shè)孖樓旗艦民宿、藝術(shù)館集群等，預(yù)計年底開放。

????除僑文化外，農(nóng)業(yè)資源也借文旅賦能升值?？偼顿Y4.8億元的“臺山中國農(nóng)業(yè)公園—廣東第一田”項目正加緊推進。“在大灣區(qū)，擁有如此大規(guī)模且耕種的連片稻田，本身就是踐行國家糧食安全戰(zhàn)略的生動典范，這為我們贏得了市場稀缺性。依托青蟹、鰻魚、絲苗米等特產(chǎn)，探索‘生產(chǎn)種植+農(nóng)耕體驗+生態(tài)觀光+休閑旅游+農(nóng)產(chǎn)品深加工’五位一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園發(fā)展路徑?！睆V東四季文旅控股有限責(zé)任公司投資中心總經(jīng)理孔垂笛，對“稻田+”模式信心十足。

????江門有“開平碉樓與村落”等僑文化資源，又是農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)產(chǎn)品、美食等資源豐富。但資源需經(jīng)資本與運營賦能，方能形成市場競爭力。

????赤坎華僑古鎮(zhèn)是其中的典范。其由CPE源峰基金、頂度集團聯(lián)合打造，今年1月開業(yè)以來接待游客超850萬人次，成區(qū)域“流量引擎”。依托赤坎華僑古鎮(zhèn)與5A級世遺碉樓景區(qū)，開平市成功吸引世遺1905國際藝術(shù)村、鷹村田園綜合體等項目落地。臺山則搶抓黃茅?？绾Ｍǖ劳ㄜ嚈C遇，發(fā)揮濱海優(yōu)勢，引進川島宿集，打造高端濱海民宿集群。

????僑資僑智回歸，為江門注入獨特動能。開平吸引澳門黎正文團隊投資1500萬元，將塘口鎮(zhèn)兩座上世紀(jì)80年代的糧倉與碾米廠改造成“糧語·藝術(shù)公社”文藝休閑綜合體，年客流量達15萬人次。華僑朱氏家族將百年僑宅“翹廬”托管給林志成，打造為精品民宿，成為僑居活化典范。

????這些由社會資本主導(dǎo)的項目，共同勾勒出江門農(nóng)文旅融合的蓬勃圖景。據(jù)統(tǒng)計，開平—臺山試點區(qū)規(guī)劃建設(shè)190個實體項目，計劃總投資984億元，社會資本占比達70%，充分彰顯了市場力量在資源整合中的主力軍作用。

????針對新生代旅游消費趨勢，江門以互聯(lián)網(wǎng)思維引爆“出圈”話題，把“流量”變?yōu)椤傲袅俊?。如江門“百千萬工程”文旅直播節(jié)暨全民短視頻攝影大賽收獲近1500件參賽作品、超1.2億抖音總播放量，整體交易額達2866萬元，直播支付交易額超1449萬元，同比增長209%。在強化線上傳播的同時，江門也積極拓展區(qū)域協(xié)作空間。依托區(qū)位優(yōu)勢，江門與澳門歷史城區(qū)、珠海長隆等熱門景點加強城際聯(lián)動，共同參與打造粵港澳大灣區(qū)“一程多站”世界級旅游線路，提升“江門三點三精彩之旅”品牌影響力，開拓國內(nèi)外市場。

????通過多元路徑的協(xié)同推進，江門堅持以市場為導(dǎo)向，撬動社會資本，統(tǒng)籌資源要素，匯聚僑資僑智，借力流量經(jīng)濟，形成了多方共建、市場運作的農(nóng)文旅融合發(fā)展新格局。

????創(chuàng)新鄉(xiāng)村運營

????拓寬富民興村“共富路”

????農(nóng)文旅融合的最終落腳點是富民興村、賦能鄉(xiāng)村全面振興，以市場運營理念盤活農(nóng)村資源在其中起著關(guān)鍵作用。江門堅持規(guī)劃先行、運營前置，突出抓實鄉(xiāng)村運營，因地制宜，以市場化為導(dǎo)向帶動農(nóng)文旅深度融合，推動資源從“有價值”向“有產(chǎn)值”跨越。

????鄉(xiāng)村運營首在破解人才瓶頸。江門組建鄉(xiāng)村運營專班，引進專業(yè)團隊，遴選15個省典型村為試點，“一村一策”培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。為了破局，江門在全國范圍選聘農(nóng)村職業(yè)經(jīng)理人（鄉(xiāng)村CEO），引進、培育更多具有專業(yè)市場運營的人才。在這批鄉(xiāng)土“運營官”中，既有海外歸來的博士、北上廣深的白領(lǐng)，又有創(chuàng)業(yè)有成的企業(yè)家。

????試點村鶴山古勞鎮(zhèn)雙橋村迎來了專業(yè)團隊：鄉(xiāng)村規(guī)劃師黃德清攜中山桂南村經(jīng)驗進駐，到崗后即帶隊調(diào)研規(guī)劃，前置運營，推進業(yè)態(tài)共建。如今身為古勞鎮(zhèn)強村公司鄉(xiāng)村CEO的他，正推動“強村公司+運營平臺+多元業(yè)態(tài)”模式落地。黃德清團隊駐村以來，變化也在發(fā)生：吃住行游購學(xué)一體化服務(wù)平臺“古勞通津”小程序已上線，雙橋村游客集散中心、新業(yè)態(tài)孵化中心動工，由舊校舍改建的農(nóng)文旅人才交流與引進中心正進入施工階段……

????鄉(xiāng)村運營，完善利益聯(lián)結(jié)機制是可持續(xù)發(fā)展的保障。在開平塘口鎮(zhèn)祖宅村，村集體引導(dǎo)村民以閑置土地和房屋入股，構(gòu)建“固定保底租金+階梯分紅”模式，推動村小組年收入從3萬元躍升至30萬元以上。同時，通過“經(jīng)聯(lián)社+合作社”整合資源，開發(fā)百香果采摘園、荷花生態(tài)園等“小而美、精而特”的農(nóng)旅項目，實現(xiàn)村民增收與集體經(jīng)濟壯大的雙贏。

????作為著名僑鄉(xiāng)，江門開平、臺山兩地?fù)碛薪僮鶅S墟、4000余個僑村、3000余座碉樓及眾多洋樓，這些散落的瑰寶長期“沉睡”。近年來，江門通過政策引導(dǎo)，以僑房保育活化推動鄉(xiāng)村民宿項目建設(shè)，將“沉睡資源”轉(zhuǎn)化為“富民資產(chǎn)”。數(shù)據(jù)顯示，全市民宿數(shù)量從2019年的27家增長至目前的193家，這一增長正是僑鄉(xiāng)資源活化實踐的最佳縮影。

????隨著江門深入實施“百千萬工程”，不斷因地制宜探索多方共贏的鄉(xiāng)村運營模式，推動資源變資產(chǎn)、田園變景區(qū)。農(nóng)文旅融合不是空洞口號，而是鎮(zhèn)有產(chǎn)業(yè)活力、村有人氣集聚、民有實在收益的“實景畫卷”，其中既有“融合之美”，更有“共富之實”。

????□江門日報記者 趙可義