在江門(mén)市化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)場(chǎng)，工作人員協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)“一站式辦結(jié)”。
????□文/圖 江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 劉淑君????通訊員 戴妙甜
????“盼了近30年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終于拿到手了！”在雅景花園不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們手捧紅色的證書(shū)，臉上洋溢著喜悅。近日，雅景花園2號(hào)、8號(hào)樓的22戶(hù)業(yè)主成功領(lǐng)證，這是白沙街道以“一樓一策”推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處置工作的又一階段性成果。
????自2023年以來(lái)，白沙街道以“為民辦實(shí)事”為核心，錨定群眾“住有所居、居有所證”的訴求，以釘釘子精神啃下問(wèn)題樓盤(pán)“硬骨頭”，目前已陸續(xù)化解7個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)的相關(guān)問(wèn)題，惠及500余戶(hù)家庭，讓多年懸而未決的不動(dòng)產(chǎn)登記難題陸續(xù)畫(huà)上圓滿(mǎn)句號(hào)，用實(shí)際行動(dòng)詮釋基層治理的溫度與力度。
????“靶向治療”攻堅(jiān)難題
????不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題因年代久遠(yuǎn)、情況復(fù)雜，成為民生領(lǐng)域的“老大難”問(wèn)題之一。要破解“登記難”，必須先找到關(guān)鍵突破口。2023年，白沙街道將東觀(guān)里1—5號(hào)列為首個(gè)攻堅(jiān)目標(biāo)，該樓盤(pán)的歷史遺留矛盾突出，涉及213戶(hù)業(yè)主的切身利益，是轄區(qū)“登記難”問(wèn)題的典型代表，相關(guān)問(wèn)題的化解成效將直接影響到后續(xù)工作的推進(jìn)信心。
????據(jù)悉，東觀(guān)里問(wèn)題樓盤(pán)于1994年立項(xiàng)建設(shè)，由于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位涉及債權(quán)債務(wù)糾紛、資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復(fù)雜問(wèn)題，該樓盤(pán)一直未能辦理不動(dòng)產(chǎn)首次確權(quán)登記工作。為攻克這一難題，白沙街道抽調(diào)黨員干部和社區(qū)網(wǎng)格員50余人組成工作專(zhuān)班，分片包干推進(jìn)工作。同時(shí)，在區(qū)政協(xié)牽頭組織下，工作專(zhuān)班積極對(duì)接江門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)稅務(wù)局、中國(guó)工商銀行江門(mén)分行等單位，合作解決過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。2024年，該樓盤(pán)首批業(yè)主成功領(lǐng)到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
????東觀(guān)里1—5號(hào)登記難題的成功化解，不僅讓業(yè)主們吃下“定心丸”，更讓街道積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。白沙街道乘勢(shì)而上，迅速啟動(dòng)轄區(qū)問(wèn)題樓盤(pán)全面摸排，形成“一樓盤(pán)一檔案”的基礎(chǔ)臺(tái)賬，為后續(xù)精準(zhǔn)處置鋪平道路。
????白沙街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在全面摸排基礎(chǔ)上，街道針對(duì)不同樓盤(pán)的“癥結(jié)”，通過(guò)積極對(duì)接相關(guān)職能部門(mén)，深入研判、分類(lèi)施策，以“一樓一策”形式全力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理工作。
????今年以來(lái)，捷報(bào)頻傳。1995年建成的勝利路151號(hào)、153號(hào)，除12戶(hù)因疑似“一屋多賣(mài)”暫無(wú)法辦證、35戶(hù)業(yè)主無(wú)法聯(lián)系外，其余的100戶(hù)業(yè)主已成功拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；1997年建成的雅景花園2號(hào)、8號(hào)，30戶(hù)業(yè)主中有22戶(hù)已辦證，其余8戶(hù)已收到辦證通知；1997年建成的東華綜合樓，49戶(hù)業(yè)主中已有16戶(hù)完成資料收集與核對(duì)；2001年建成的范羅崗花園18幢，除5戶(hù)因疑似“一屋多賣(mài)”需通過(guò)法律明確產(chǎn)權(quán)外，9戶(hù)業(yè)主已辦證，3戶(hù)已通知業(yè)主辦證；1996年建成的江會(huì)路67號(hào)之一及2001年建成的紫沙路111—113號(hào)，66戶(hù)業(yè)主資料收集與核對(duì)已基本完成……一組組數(shù)據(jù)背后，是白沙街道“靶向治療”的攻堅(jiān)成效。
????三級(jí)聯(lián)動(dòng)推進(jìn)工作
????不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題往往牽扯到開(kāi)發(fā)主體、規(guī)劃驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納、司法糾紛等多重環(huán)節(jié)，涉及部門(mén)多、協(xié)調(diào)難度大，僅靠“單打獨(dú)斗”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。為此，白沙街道與市、區(qū)形成三級(jí)聯(lián)動(dòng)，建立“橫向協(xié)同、縱向聯(lián)動(dòng)”的攻堅(jiān)機(jī)制，開(kāi)展“登記難”集中整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，將分散的部門(mén)力量擰成“一股繩”，一體化推進(jìn)辦證工作，讓“多頭跑”變成“協(xié)同辦”。
????在三級(jí)聯(lián)動(dòng)中，白沙街道主動(dòng)擔(dān)當(dāng)“橋梁紐帶”。一方面，積極參與市、區(qū)相關(guān)職能部門(mén)召開(kāi)的問(wèn)題樓盤(pán)化解處置工作會(huì)議，及時(shí)反饋實(shí)際問(wèn)題，推動(dòng)政策向民生需求傾斜；另一方面，多次主動(dòng)對(duì)接江門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén)，爭(zhēng)取政策支持、協(xié)調(diào)解決跨部門(mén)難題，比如東華綜合樓的開(kāi)發(fā)單位深陷債權(quán)債務(wù)與司法訴訟，無(wú)力承擔(dān)稅費(fèi)、無(wú)法完成驗(yàn)收，且涉及多宗訴訟與存在“一房多賣(mài)”等一連串問(wèn)題，白沙街道針對(duì)實(shí)際情況聯(lián)動(dòng)區(qū)稅務(wù)局、區(qū)法院，明確稅費(fèi)繳納主體與流程，堅(jiān)持“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦證”原則，嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)單位責(zé)任與群眾利益，為業(yè)主辦證掃清障礙。
????為讓群眾少跑腿，白沙街道還通過(guò)三級(jí)聯(lián)動(dòng)還推出“專(zhuān)場(chǎng)服務(wù)”。2024年11月16日，江門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在江門(mén)市行政服務(wù)中心設(shè)立江門(mén)市化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)場(chǎng)，白沙街道提前梳理業(yè)主名單、核對(duì)材料，協(xié)助首批70多戶(hù)業(yè)主實(shí)現(xiàn)“一站式辦結(jié)”，業(yè)主無(wú)需四處奔波。截至2025年9月，白沙街道已協(xié)助4個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)共282戶(hù)業(yè)主完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
????“本來(lái)我們已經(jīng)感到心灰意冷，沒(méi)想到政府這么給力，真的幫我們把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)了！”雅景花園業(yè)主葉女士告訴記者，從工作人員向她收集了解相關(guān)情況到成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，前后不到3個(gè)月。
????“仍有部分業(yè)主未完成辦證，我們不會(huì)停下腳步。”白沙街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)將繼續(xù)錨定“清零”目標(biāo)，加快剩余房屋轉(zhuǎn)移登記進(jìn)度，同時(shí)建立長(zhǎng)效機(jī)制，以更精準(zhǔn)的舉措、更務(wù)實(shí)的作風(fēng)，持續(xù)破解民生難題，讓更多業(yè)主實(shí)現(xiàn)“住有所居、居有所證”，不斷提升群眾的獲得感、幸福感和安全感。
