該沐足店與小區(qū)僅有一面玻璃之隔，店鋪?zhàn)笥覂蓚?cè)有兩扇直通星匯名庭小區(qū)的門。
涉事沐足店直通小區(qū)的兩扇門已從店內(nèi)上鎖。
????近日，星匯名庭業(yè)主向本報(bào)記者反映，稱蓬江區(qū)樂盈里商業(yè)區(qū)一家沐足店門口直通住宅小區(qū)，外來人員可自由進(jìn)出，嚴(yán)重影響小區(qū)隱私和安全，并有業(yè)主質(zhì)疑涉事沐足店私自圍蔽應(yīng)急疏散通道。記者經(jīng)多方走訪得知，目前政府相關(guān)部門已牽頭制定整改方案，要求按照規(guī)劃圖紙恢復(fù)原狀，在商鋪兩處通道安裝消防門禁系統(tǒng)，預(yù)計(jì)本周內(nèi)完成施工。
????業(yè)主擔(dān)心安全
????應(yīng)急通道消失，外來人員隨意進(jìn)出小區(qū)
????星匯名庭小區(qū)毗鄰樂盈里商業(yè)區(qū)，涉事沐足店所在位置原為健身房。2023年健身房退場后，沐足店進(jìn)場裝修、營業(yè)。此時(shí)，星匯名庭業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，原先小區(qū)與商業(yè)區(qū)之間的分隔通道被沐足店納入室內(nèi)范圍，原有的矮圍欄拆除后，取而代之的是直通小區(qū)的玻璃門，且日常處于開放狀態(tài)。業(yè)主呂先生說：“有業(yè)主測試過，通過沐足店可以毫無阻攔地隨意進(jìn)出小區(qū)，原本封閉管理的小區(qū)變成了開放式小區(qū)?！?/p>
????在此期間，該沐足店還用鐵絲網(wǎng)將緊鄰店鋪的小區(qū)內(nèi)部一塊綠地圍起來，“他們鏟了草皮、做了硬化，當(dāng)成自己的后花園?！毙菂R名庭業(yè)主梁先生稱，當(dāng)時(shí)業(yè)主們的意見非常大。
????記者實(shí)地走訪看到，該沐足店與小區(qū)僅有一面玻璃之隔，店鋪?zhàn)笥覂蓚?cè)有兩扇直通星匯名庭小區(qū)的門，從門口進(jìn)入后便直達(dá)小區(qū)綠地。當(dāng)記者采訪該沐足店負(fù)責(zé)人時(shí)，對(duì)方表示不對(duì)此事作出回應(yīng)。
????江門星匯名庭物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該中心在日常巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)，商家在商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)之間的應(yīng)急疏散通道上存在移除綠化、硬化地面、拆除矮圍欄、建設(shè)墻體及玻璃門等行為，便第一時(shí)間與商業(yè)區(qū)物業(yè)、涉事商家溝通，并迅速將情況上報(bào)至轄區(qū)街道、住建、消防等部門。后來，相關(guān)部門多次與社區(qū)、街道、商業(yè)區(qū)物業(yè)召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)，該沐足店于2024年1月對(duì)硬化地面進(jìn)行了復(fù)綠整改。不過，為滿足消防疏散規(guī)范要求，通道圍欄暫未恢復(fù)原狀。
????對(duì)于沐足店將兩扇門作為應(yīng)急疏散通道的解釋，業(yè)主們紛紛質(zhì)疑。呂先生說：“原來的通道結(jié)構(gòu)并不是這樣的，小區(qū)與商業(yè)區(qū)之間有通道，如今通道被沐足店圍蔽，是否經(jīng)過住建和消防部門的審批？是否存在私圍應(yīng)急疏散通道的問題？”
????日前，本報(bào)曾推出相關(guān)新聞視頻報(bào)道。不少網(wǎng)友在視頻下方評(píng)論，發(fā)表見解。網(wǎng)友“Ben.L”指出：“商家圍蔽占用原來的消防通道改為經(jīng)營面積，擅自改變消防設(shè)施，這才是大問題！”網(wǎng)友“Chloe”說：“商業(yè)區(qū)能隨便進(jìn)出，這樣的小區(qū)能叫封閉小區(qū)嗎？星匯名庭跟樂盈里本來就是獨(dú)立不同的主體，樂盈里的銷售人員憑啥承諾其業(yè)主能自由出入并享用星匯名庭小區(qū)？樂盈里的業(yè)主繳交了星匯名庭的物管費(fèi)了嗎？”
????整改方案落地
????消防門禁本周安裝，日常閉鎖保安全
????目前，涉事沐足店兩扇門已從店內(nèi)側(cè)上鎖，門上貼著“禁止進(jìn)出”標(biāo)識(shí)，但仍難以打消業(yè)主對(duì)安全問題的擔(dān)憂。梁先生稱：“我們的訴求就是恢復(fù)原貌，保障小區(qū)的隱私和安全。如果真要把這作為應(yīng)急通道，就應(yīng)該按消防設(shè)計(jì)要求加裝設(shè)施?！?/p>
????面對(duì)業(yè)主的擔(dān)憂和訴求，6月23日，蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、蓬江區(qū)自然資源局、蓬江區(qū)消防救援大隊(duì)等相關(guān)部門組織商業(yè)區(qū)和星匯名庭住宅小區(qū)物業(yè)在豐雅社區(qū)召開協(xié)調(diào)會(huì)。
????蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“相關(guān)部門通過核查該地塊規(guī)劃圖紙，星匯名庭業(yè)主反映的通道屬于商業(yè)體的應(yīng)急疏散通道，日常應(yīng)保持常閉狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)等緊急情況下方可使用?！?/p>
????協(xié)調(diào)會(huì)上，與會(huì)部門要求按照規(guī)劃圖紙恢復(fù)原狀，在商鋪兩處通道安裝消防門禁系統(tǒng)，在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)通過商業(yè)體消防系統(tǒng)或緊急開門裝置進(jìn)行解鎖，日常保持鎖閉狀態(tài)，具體門禁系統(tǒng)由樂盈里商業(yè)物業(yè)負(fù)責(zé)管理。
????目前，相關(guān)材料已采購到位，豐雅社區(qū)正就該方案與商家、商業(yè)區(qū)物業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商，預(yù)計(jì)本周完成兩處疏散通道的大門以及門禁系統(tǒng)設(shè)置安裝工作。
????“在施工完成前，我中心將加強(qiáng)常態(tài)化巡查工作，并對(duì)該出入口進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全?！毙菂R名庭物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)物業(yè)將持續(xù)跟進(jìn)事件進(jìn)展，積極協(xié)同各方全力推動(dòng)問題妥善解決。
????記者就此事咨詢江門市消防救援支隊(duì)了解到，根據(jù)消防法第二十八條，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。第六十條規(guī)定：單位違反本法規(guī)定，責(zé)令改正，處5000元以上5萬元以下罰款；個(gè)人有以上行為的，處警告或者500元以下罰款；經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。
????□文/圖 江門日報(bào)記者 蔡昭璐
