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杜阮法庭調(diào)解個(gè)案促類案化解
保住了涼瓜攤 護(hù)住集體收益

來源:江門日?qǐng)?bào)  發(fā)表時(shí)間:2025-06-04 07:30   

????江門日?qǐng)?bào)訊 (記者/凌雪敏 通訊員/趙霜如) “現(xiàn)在涼瓜又能繼續(xù)賣了,日子也跟著好起來了,真的謝謝你們!”近日,蓬江區(qū)人民法院杜阮法庭庭長(zhǎng)譚海明到杜阮涼瓜法官工作室駐點(diǎn)辦案,順路到某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)了解杜阮涼瓜市場(chǎng)行情時(shí),當(dāng)事人孔某拉著譚海明聊起了自家的生意。

????孔某租下了杜阮某經(jīng)聯(lián)社位于某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的商鋪,用于經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品杜阮涼瓜及農(nóng)副產(chǎn)品。然而好景不長(zhǎng),自商鋪交付給孔某不到一年,本該按時(shí)到賬的租金卻沒交。經(jīng)聯(lián)社多次催討無果,無奈訴至蓬江法院,請(qǐng)求孔某支付租金及賠償逾期付款損失。

????譚海明接到案件后,決定帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)到涉案商鋪?zhàn)咴L。正值清晨采購(gòu)高峰,譚海明剛踏入市場(chǎng),就聽見攤位前此起彼伏的爭(zhēng)執(zhí)聲:某經(jīng)聯(lián)社工作人員正與商戶孔某理論:“租金拖欠半年了,市場(chǎng)規(guī)矩不能壞!”孔某攥著抹布,滿臉通紅:“再催我只能關(guān)門!”案板上堆起的翠綠涼瓜,孔某卻無暇售賣。

????為不影響農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序,譚海明邀請(qǐng)雙方來到杜阮涼瓜法官工作室。通過交談,譚海明了解到被告因市場(chǎng)下行面臨商鋪經(jīng)營(yíng)和資金周轉(zhuǎn)困難等重重問題。“集體資產(chǎn)要盤活,但特色產(chǎn)業(yè)更得護(hù)住根。”調(diào)解室里,譚海明將采摘的新鮮涼瓜擺在桌中央,緊緊圍繞商戶實(shí)際困難、商業(yè)信譽(yù)、為經(jīng)聯(lián)社農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展所作貢獻(xiàn)等開展勸解工作,并提出分期還款方案,協(xié)商由孔某分5個(gè)月付清租金及利息,每月支付不少于1萬元,這樣既能保障經(jīng)聯(lián)社權(quán)益,又為商戶爭(zhēng)取緩沖期。情理法結(jié)合的一番話讓原本劍拔弩張的氣氛逐漸松動(dòng)。

????經(jīng)過3個(gè)多小時(shí)的利弊分析與條款磋商,雙方終于達(dá)成共識(shí)??啄炒_認(rèn)尚欠經(jīng)聯(lián)社的租金及利息數(shù)額,鄭重簽下調(diào)解協(xié)議:“5個(gè)月分期還清欠款,一定把涼瓜生意做好!”經(jīng)聯(lián)社代表點(diǎn)頭認(rèn)可:“這個(gè)方案既能保障集體資產(chǎn)收益,又給商戶留了活路?!?/p>

????在本案示范帶動(dòng)作用下,一批涉經(jīng)聯(lián)社的租賃合同糾紛得到化解,調(diào)撤率達(dá)90%,挽回集體經(jīng)濟(jì)損失50余萬元的同時(shí),商戶經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀也得以維持。此外,蓬江區(qū)法院延伸職能,向該經(jīng)聯(lián)社發(fā)出司法建議,指出村集體資產(chǎn)管理存在的相關(guān)問題,村集體積極采取改進(jìn)措施,有效推進(jìn)了農(nóng)村集體資產(chǎn)管理領(lǐng)域的社會(huì)治理,既幫扶集體經(jīng)濟(jì)、營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境,又保護(hù)本地特色農(nóng)產(chǎn)品、助力農(nóng)業(yè)發(fā)展,為“百千萬工程”貢獻(xiàn)司法智慧。

(責(zé)任編輯: 張寬 二審:王雪晴 三審:寧園 )
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