????江門日報訊 （記者/凌雪敏 通訊員/關艷瑩） “老陶，多虧了你的設備啊！”近日，在臺山市都斛鎮(zhèn)一處魚塘邊上，某經(jīng)合社負責人看著魚塘里增氧機在水面上打出一個個水花，滿心歡喜，于是給從前的魚塘承包人老陶打去電話致謝。

????因為一起魚塘租賃糾紛，雙方曾鬧到劍拔弩張，后經(jīng)臺山法院斗山法庭調解后，不僅握手言和，老陶出讓的養(yǎng)殖設備還幫經(jīng)合社“無縫”過渡，通過招標找到了新的合作伙伴。

????2024年1月，老陶與都斛鎮(zhèn)10家經(jīng)合社簽訂魚塘承包合同，承包近2000畝魚塘。后老陶拖欠2024年租金320萬元，多次催繳無果后，經(jīng)合社經(jīng)民主議事決定，將老陶的押金320萬元轉為租金并進行分紅。近期，因老陶未能重新補交320萬元押金、交付2025年租金，經(jīng)合社要求解除合同，并以全部養(yǎng)殖設備抵扣違約金。

????為此，雙方鬧到都斛鎮(zhèn)綜治中心，斗山法庭法官劉偉聞訊趕來，了解事情經(jīng)過后說：“按民法典規(guī)定，老陶你拖欠租金的行為構成違約，經(jīng)合社有權要求解除合同?！?/p>

????老陶自知理虧，但想到前期的投資將打水漂，心有不甘，一臉愁容。在涉案魚塘，連片的水塘泛起波光漣漣，然而卻空蕩無魚，一批嶄新的養(yǎng)殖設備被閑置在此。原來，老陶經(jīng)營多口魚塘，兼顧不暇，部分魚塘經(jīng)營不得不擱淺。

????“實踐證明，貪多嚼不爛呀！”劉偉勸說老陶，人的精力是有限的，勸其勿顧此失彼，更應及時止損。老陶最終同意解除合同，但不同意把養(yǎng)殖設備抵扣違約金。

????“雖然老陶違約了，但違約金不能超過實際損失的30%?！眲コ醪胶怂?，這批設備的市場估價為120萬元。而經(jīng)合社也表露了心聲，他們是看中了老陶設備的品質?！坝辛诉@批設備的加持，下一輪招標工作會更順利！”這其實與老陶低價轉讓設備的想法不謀而合。

????“與人方便，就是與己方便?！眲パ杆僬{整工作思路，從情理角度緩解老陶的對抗情緒，并通過換位思考，向老陶詳細分析當前的困難，提議將設備抵扣部分違約金，“如此可減輕經(jīng)濟負擔，還省了設備的拆除費、搬運費！”老陶同意轉讓。

????后經(jīng)劉偉反復調解，雙方達成調解協(xié)議解除合同，老陶將設備作價80萬元轉讓給經(jīng)合社，并當場補交了2025年欠付的租金。

????“栽下梧桐樹，引得鳳凰來！”結案后，劉偉耐心勸導經(jīng)合社負責人吸取經(jīng)驗教訓，積極作為，用心服務，創(chuàng)造良好的養(yǎng)殖環(huán)境，以保障村集體經(jīng)濟長效發(fā)展。