??? 近期，環(huán)五邑華僑廣場商圈成為消費熱點與歡樂匯聚地：促消費展銷商品琳瑯滿目、文娛賽事激情四射、萌寵互動溫馨有愛、非遺制作魅力盡顯……各類活動精彩紛呈，為市民和游客帶來豐富多元的消費體驗。

??? 商因城旺，城以商興，商圈是城市商業(yè)的重要載體。今年4月，江門市印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，聚焦“現(xiàn)代商貿(mào)”領(lǐng)域，提出培育首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、體驗經(jīng)濟(jì)等業(yè)態(tài)，有序推進(jìn)各縣（市、區(qū)）重點商圈改造提升，打造一批國家級夜間文化和綜合型消費集聚區(qū)，推動環(huán)五邑華僑廣場商圈打造全市首個百億商圈。

環(huán)五邑華僑廣場商圈商業(yè)綜合體眾多。圖為匯悅·大融城。 劉淑君 攝

??? 作為全市首個省級示范特色步行街（商圈），如何持續(xù)煥新“出圈”，將更多“流量”變?yōu)椤傲袅俊保蔀榄h(huán)五邑華僑廣場商圈發(fā)展的“重頭戲”。

??? 引導(dǎo)各商業(yè)綜合體錯位發(fā)展

??? 每當(dāng)夜幕降臨，環(huán)五邑華僑廣場商圈流光溢彩，熙熙攘攘的人群穿梭于各商超和店鋪之間，讓城市散發(fā)出濃濃的煙火氣。

??? 環(huán)五邑華僑廣場商圈從規(guī)劃建設(shè)伊始，便圍繞打造粵港澳大灣區(qū)西翼核心商圈開展招商工作，引導(dǎo)各大商業(yè)綜合體根據(jù)各自特色、錯位發(fā)展。如今，商圈內(nèi)的商業(yè)綜合體相輔相成，不同商圈在功能和定位上也各有風(fēng)格，商圈的消費力、集聚力和輻射力不斷提升。

??? 匯悅·大融城打造“茶飲街區(qū)”“新能源汽車集聚區(qū)”等多元主題場景，定位為城市休閑中心；健威廣場聚焦家庭親子業(yè)態(tài)，布局益智玩樂、IP主題品牌及兒童專屬配套，吸引家庭客群；中天新地作為本土品牌“孵化器”，為江門特色商家提供成長沃土；奧園廣場以豐富的親子設(shè)施和家庭消費品牌，構(gòu)建溫馨歡樂的家庭消費場景；蓬江萬達(dá)廣場則以“一站式生活體驗中心”為核心，融合購物、辦公、酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)，形成全齡段消費矩陣。各商業(yè)體錯位發(fā)展、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同激活區(qū)域商業(yè)活力。

????商圈內(nèi)的樓宇也“活躍”了起來。如蓬江萬達(dá)廣場已經(jīng)有?？低?、大華股份、中國平安、中國人壽、博富控股、美年大健康等行業(yè)前沿企業(yè)進(jìn)駐，更有不少制造業(yè)企業(yè)在此設(shè)置直播基地、辦事處等；健威廣場則以金融、銀行、保險等高端服務(wù)業(yè)為核心，面向中高端商務(wù)企業(yè)精準(zhǔn)招商，其A棟寫字樓企業(yè)進(jìn)駐率達(dá)90%；匯悅·大融城目前已有交通銀行、中國石油、AIA保險等多家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐辦公。

??? 蓬江區(qū)環(huán)市街道黨工委書記譚耀棠表示，近年來，新式茶館、民宿、文創(chuàng)工作室等新的網(wǎng)紅店在環(huán)五邑華僑廣場商圈周邊興起，篁莊仁壽—桂芳“夜間經(jīng)濟(jì)”街區(qū)更是成為了新的“打卡”點。

??? 為進(jìn)一步盤活周邊商業(yè)體，形成商圈集聚效應(yīng)，今年以來，蓬江區(qū)成立工作專班，對閑置商業(yè)體進(jìn)行有效盤活，如利和廣場目前招商率已達(dá)70%，引進(jìn)永旺超市、海底撈、寰嘉影城等品牌；推進(jìn)金匯城市廣場二期項目發(fā)展，目前已確定意向進(jìn)駐新商戶約60家，并舉辦“2025蓬江區(qū)提振消費‘煥’新商圈推介活動”，近3萬名市民和游客到場參觀選購商品，進(jìn)一步營造良好的商圈氛圍。

??? “首店”“首秀”齊發(fā)力

??? 今年2月，第三屆中國僑都（江門）咖啡節(jié)在五邑華僑廣場舉辦，吸引全球超280個咖啡品牌參加，到場參觀消費群眾超50萬人次，現(xiàn)場銷售額超2000萬元，參展品牌、人流量歷屆最多，帶動周邊商業(yè)、酒店、餐飲等人流增長50%以上，環(huán)五邑華僑廣場商圈又一次“出圈”。

??? 環(huán)五邑華僑廣場商圈的“煥然一新”不僅體現(xiàn)在業(yè)態(tài)的豐富上，更精準(zhǔn)把握群眾多層次消費需求，緊跟消費新業(yè)態(tài)、新熱點。通過積極招引大量首店和知名品牌入駐，不斷拓展休閑娛樂、體育運動、文創(chuàng)時尚、新零售等業(yè)態(tài)版圖，為消費者帶來更多元化的消費選擇。

??? 記者實地走訪該商圈發(fā)現(xiàn)，眾多“首發(fā)”商鋪如雨后春筍般涌現(xiàn)，“爺爺不泡茶”“Yee3·三號椰”“photoism”等新店吸引了眾多市民慕名而來。目前，環(huán)五邑華僑廣場商圈品牌數(shù)量超過480個，旗艦店和首店數(shù)量約占15%。其中，商圈人氣最旺的匯悅·大融城，成功引進(jìn)CHARLES&KEITH、H&M、UR、大疆、樂高、泡泡瑪特、Top Toy、DIOR快閃店等30多家江門首店。

??? “首店經(jīng)濟(jì)帶來了眾多新品牌，激發(fā)了消費潮流與活力。這些品牌為城市帶來了發(fā)展‘流量’，實現(xiàn)了品牌與城市的‘雙向奔赴’?！眳R悅·大融城相關(guān)負(fù)責(zé)人程憶滄表示。

??? 除了引進(jìn)“首店”，該商圈還積極探索文旅商融合新路徑，引入特色首展、首秀，著力打造沉浸式、體驗式、特色化的消費新場景，充分發(fā)揮首店經(jīng)濟(jì)的“首效應(yīng)”，推動商圈消費升級。例如，健威廣場舉辦了江門首屆次元mini動漫盛典、寵物嘉年華、非遺火舞劇，承辦了蓬江區(qū)首屆中醫(yī)藥文化夜市、舞蹈文化創(chuàng)意集市、僑都音樂達(dá)人show等活動，成功將“小眾文化”轉(zhuǎn)化為“大眾客流”，為商圈注入了新的活力。

??? 得益于商圈的不斷創(chuàng)新與升級，今年一季度，蓬江區(qū)社會消費品零售總額達(dá)到71.42億元，同比增長6.4%，在全市排名第一。“接下來，蓬江區(qū)將持續(xù)推進(jìn)‘喚醒’閑置物業(yè)、‘煥新’商圈、消費品‘以舊換新’、商貿(mào)業(yè)升規(guī)納統(tǒng)等‘四大行動’，支持商家舉辦茶飲節(jié)、七夕美妝節(jié)、天臺音樂會、好物節(jié)等特色主題消費活動，加大‘以舊換新’推廣力度，營造更加濃厚的商圈氛圍，推動環(huán)五邑華僑廣場商圈向全市首個百億商圈邁進(jìn)，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！迸罱瓍^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

【江門日報記者 任佳燕】