????□江門日?qǐng)?bào)記者 任佳燕 通訊員 史建勇

????近日，《蓬江區(qū)全域土地綜合整治實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）入圍2025年廣東省首批11個(gè)正式批復(fù)的實(shí)施方案之一，也是全市唯一獲批的整縣域推進(jìn)實(shí)施方案。蓬江區(qū)將以《方案》獲批為契機(jī)，擘畫“1+3+15+5”新藍(lán)圖，優(yōu)化土地利用保護(hù)格局，整區(qū)推動(dòng)“產(chǎn)城融合提質(zhì)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展”，賦能“百千萬(wàn)工程”初見成效。

????全域綜合整治

????提質(zhì)全要素融合發(fā)展

????“蓬江區(qū)作為江門市中心城區(qū)，當(dāng)前正面臨耕地細(xì)碎不連片、村級(jí)園區(qū)土地利用低效化、藍(lán)綠生態(tài)網(wǎng)格仍不完善、鎮(zhèn)村風(fēng)貌及基礎(chǔ)配套待改善等發(fā)展瓶頸，開展全域土地綜合整治勢(shì)在必行?！眳^(qū)自然資源局全域土地專班負(fù)責(zé)人介紹，《方案》以整區(qū)推進(jìn)、全域統(tǒng)籌為抓手，以“產(chǎn)城融合提質(zhì)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展”為整治目標(biāo)，由南往北以江門大道和華盛路為要素集聚帶，南部城區(qū)抓提質(zhì)改造，東西兩翼北部新區(qū)抓融合發(fā)展，通過(guò)綠美生態(tài)節(jié)點(diǎn)鏈接藍(lán)脈綠網(wǎng)，依托山水林田資源打造都市農(nóng)文旅空間，形成北部綠美鄉(xiāng)村整治區(qū)、南部產(chǎn)城融合提質(zhì)區(qū)、城鄉(xiāng)綜合發(fā)展整治區(qū)三大整治分區(qū)。同時(shí)，加快形成“良田比較集中、村莊布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、生態(tài)健康優(yōu)美”的土地保護(hù)利用新格局，提質(zhì)全要素融合發(fā)展，助力實(shí)施“百千萬(wàn)工程”。

????根據(jù)《方案》，蓬江區(qū)以“一年啟動(dòng)、兩年鋪開、三年見效、四年樹標(biāo)桿”為目標(biāo)，構(gòu)建“1個(gè)總體方案+3大核心任務(wù)+15大核心項(xiàng)目+5大精品工程”的全域土地綜合整治體系，共實(shí)施農(nóng)用地整治、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)、歷史文化與風(fēng)貌保護(hù)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等6大類42個(gè)子項(xiàng)目。

????蓬江區(qū)通過(guò)全域土地綜合整治，打造2個(gè)“千畝方”、7個(gè)“百畝方”耕地集中整治區(qū)，實(shí)現(xiàn)新增耕地約136.7公頃；推進(jìn)村莊布局優(yōu)化盤活閑置村居超200間，推進(jìn)3個(gè)美麗圩鎮(zhèn)及6個(gè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)；推動(dòng)首批低效用地升級(jí)整治超200公頃，為“萬(wàn)畝千億”“工改”園區(qū)打造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間；完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路約20公里、完善鄰里中心及公服配套升級(jí)，為蓬江產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)打造產(chǎn)城融合提質(zhì)空間；營(yíng)造生態(tài)健康優(yōu)美環(huán)境，推進(jìn)林相改造約600公頃、礦山修復(fù)轉(zhuǎn)型利用120公頃，推動(dòng)10公里堤岸及濱水綠廊建設(shè)。

????資源綜合整備

????重塑土地空間資源增值

????全域土地綜合整治是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及方方面面，蓬江區(qū)將如何推進(jìn)？“我們將通過(guò)三大整治任務(wù)，即產(chǎn)城融合強(qiáng)根基、文旅賦能添活力、綠美城鄉(xiāng)塑顏值，重塑蓬江土地空間資源增值?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹。

????在產(chǎn)城融合強(qiáng)根基方面，蓬江以低效園區(qū)“工改”為主攻方向，推動(dòng)環(huán)市街道群星村，荷塘鎮(zhèn)南村村，杜阮鎮(zhèn)北蘆村、中和村等地的老舊工業(yè)園“煥新顏”，繼續(xù)通過(guò)五年左右時(shí)間建成“萬(wàn)畝千億”“工改”園區(qū)。以蓬江產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)為重點(diǎn)，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路、鄰里中心配套建設(shè)，打造具有蓬江特色的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

????在文旅賦能添活力方面，蓬江將串聯(lián)山水林田城村空間，加快環(huán)龍舟山片區(qū)、杜阮叱石片區(qū)等都市農(nóng)文旅融合示范區(qū)建設(shè)，推動(dòng)“農(nóng)業(yè)研學(xué)+文化體驗(yàn)+養(yǎng)心度假”一站式都市休閑目的地。深挖歷史人文基因，推進(jìn)長(zhǎng)堤歷史文化街區(qū)、陳垣故居、良溪古村等區(qū)域保護(hù)整治升級(jí)，讓田園變景區(qū)、鄉(xiāng)村變名村。

????在綠美城鄉(xiāng)塑顏值方面，蓬江將賦能礦山修復(fù)新價(jià)值，推進(jìn)棠下鎮(zhèn)良溪—五洞礦山修復(fù)轉(zhuǎn)型利用運(yùn)動(dòng)文旅公園項(xiàng)目，打造中心城區(qū)礦山文旅新地標(biāo)。此外，蓬江還將推進(jìn)鳳凰山、大雁山等林相改造綠美工程，推進(jìn)天沙河、觀瀾湖等重要濱水綠廊整治。

????“一鎮(zhèn)一標(biāo)桿”

????推動(dòng)形成比學(xué)趕超新局面

????今年蓬江區(qū)將以《方案》獲批復(fù)為契機(jī)，掛圖作戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)“工作項(xiàng)目化、項(xiàng)目清單化、清單責(zé)任化”，構(gòu)建國(guó)資企業(yè)平臺(tái)，積極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，集中支持全域項(xiàng)目。

????蓬江區(qū)將以“多點(diǎn)開花”之勢(shì)激活全域發(fā)展動(dòng)能?！拔覀儗⒓涌?025年項(xiàng)目集中動(dòng)工，聚焦‘城鄉(xiāng)融合+生態(tài)賦能’，以環(huán)龍舟山片區(qū)項(xiàng)目引領(lǐng)全域蝶變示范，以‘一鎮(zhèn)一標(biāo)桿’項(xiàng)目推動(dòng)形成比學(xué)趕超新局面，打造一批典型項(xiàng)目和精品工程?！眳^(qū)自然資源局全域土地專班負(fù)責(zé)人表示。

????棠下鎮(zhèn)黨委書記莊偉雄表示，今年棠下鎮(zhèn)將全力推動(dòng)環(huán)龍舟山都市休閑產(chǎn)業(yè)融合精品工程，以“千畝農(nóng)田+萬(wàn)畝森林”為基底，繪制規(guī)劃“一張藍(lán)圖”，推動(dòng)千畝農(nóng)田休閑公園、樂溪客廳、主題街區(qū)改造、森野營(yíng)地等項(xiàng)目建設(shè)，打造中心城區(qū)郊野休閑“流量引擎”，形成“國(guó)企搭臺(tái)、企業(yè)增效、村民共富”的蓬江模式。

????荷塘鎮(zhèn)黨委書記劉屹表示，荷塘鎮(zhèn)將發(fā)揚(yáng)康溪村園區(qū)“工改”典型示范作用，聚力南村村“工改”約30.7公頃“騰籠換鳥”精品工程，將布局散亂、產(chǎn)值低效、容積率低的村級(jí)工業(yè)園改造為高標(biāo)準(zhǔn)廠房，引入高端制造業(yè)，推動(dòng)老舊工業(yè)區(qū)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園蛻變。

????“杜阮鎮(zhèn)將以‘涼瓜研學(xué)’領(lǐng)跑，打造叱石片區(qū)涼瓜三產(chǎn)融合示范區(qū)精品工程，推進(jìn)上巷村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，盤活村集體用地，建設(shè)‘田園綜合體+涼瓜深加工基地’，壯大發(fā)展涼瓜全系特色產(chǎn)業(yè)鏈，擦亮國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品品牌?！倍湃铈?zhèn)黨委書記石錦明表示。

????環(huán)市街道黨工委書記譚耀棠表示，環(huán)市街道將抓緊推進(jìn)群星大道及周邊低效用地升級(jí)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目以江門大道為引入口，摒棄大拆大建思維，探索生態(tài)、生產(chǎn)、生活合一的“三生”共融理念，并用好歷史建筑活化利用關(guān)鍵一招，打造集多種業(yè)態(tài)于一體的高品質(zhì)商業(yè)和特色文旅休閑區(qū)，做強(qiáng)中心城區(qū)典型村創(chuàng)建典范。

????潮連街道黨工委書記溫國(guó)寧表示，潮連街道通過(guò)“政府儲(chǔ)備地+‘三舊’改造”創(chuàng)新模式，推動(dòng)江門人才島科創(chuàng)示范基地項(xiàng)目，改造后預(yù)計(jì)增加產(chǎn)業(yè)空間18萬(wàn)平方米，土地集約利用率翻番，重塑土地價(jià)值標(biāo)桿，打造智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，助力低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，開辟產(chǎn)城融合新空間。白沙街道黨工委書記李然表示，白沙街道將借力江門中醫(yī)藥職業(yè)學(xué)院附屬醫(yī)院建設(shè)和五指山森林資源，緊抓銀發(fā)經(jīng)濟(jì)政策優(yōu)勢(shì)，融合銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、康養(yǎng)經(jīng)濟(jì)和林下經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，打造五指山中醫(yī)藥文化研學(xué)基地，加快生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)邁進(jìn)、向多元化領(lǐng)域拓展，激活老舊片區(qū)新活力。