彩虹市集成為了沙崗村地標之一，是產(chǎn)業(yè)工人日常休閑娛樂的好去處。

????走進新會區(qū)三江鎮(zhèn)沙崗村，在三江鎮(zhèn)首個綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，工人在生產(chǎn)線上忙碌地工作，現(xiàn)場一派生機勃勃的景象。2024年以來，沙崗村聚焦省“百千萬工程”典型村培育建設(shè)，搶抓深中通道開通機遇，發(fā)揮周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，積極盤活村內(nèi)資源，推進“園村融合”、三產(chǎn)融合，打造鄉(xiāng)村振興示范村。

????文/圖 江門日報記者 馮瑤君

????拓展村級發(fā)展空間

????位于沙崗村的銀洲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園是三江鎮(zhèn)首個綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，毗鄰高速路口。近年來，該產(chǎn)業(yè)園在引“鏈”、引“新”上謀求突破，培育科創(chuàng)集聚區(qū)，打造集研發(fā)、眾創(chuàng)空間、中小企業(yè)總部等于一體的城市科創(chuàng)綜合體，吸引了廣州、深圳、東莞等城市企業(yè)落戶。

????據(jù)了解，銀洲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園瞄準新一代電子信息、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)進行招商，目前共入駐企業(yè)51家，包括9家省級“專精特新”企業(yè)、16家高新技術(shù)企業(yè)，14家企業(yè)來自深圳，已投產(chǎn)36家、升規(guī)9家，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)配套集群發(fā)展。

????為做實產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施建設(shè)工作，拓展村級發(fā)展空間，沙崗村立足產(chǎn)城融合，積極盤活村內(nèi)土地資源，“騰”出發(fā)展空間。去年，沙崗村立足銀洲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)輻射帶動效應(yīng)，積極配合三江鎮(zhèn)政府盤活閑置土地，打造沙崗彩虹街，建設(shè)彩虹市集、彩虹公寓、產(chǎn)城融合黨群服務(wù)中心等，有效滿足園區(qū)及周邊4000多名員工的食、住、行等生活需求，并相繼舉辦彩虹市集美食音樂夜、青年夜校、職工交友聯(lián)誼等活動，激活周邊夜經(jīng)濟，將沙崗彩虹街打造成獨具煙火氣的“網(wǎng)紅打卡點”。如今，彩虹市集已成為沙崗村地標之一，是產(chǎn)業(yè)工人休閑娛樂的好去處。

????此外，為實現(xiàn)企業(yè)與村民就業(yè)的精準“匹配”，沙崗村委會積極對接三江鎮(zhèn)總工會，打造集招工引勞、求職推薦、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)于一體的工會職工戶外愛心驛站，積極幫助村中富余勞動力在“家門口”就業(yè)。

????打造能下“金蛋”的

????村集體物業(yè)

????發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟是推進鄉(xiāng)村振興的重要抓手，為了拓寬村集體經(jīng)濟增收渠道，沙崗村深挖潛力，精準施策，整合各類資源，把村集體經(jīng)濟項目做大做強。

????目前，沙崗村今年的重點項目——一棟6層高的商業(yè)樓已進入前期準備階段。沙崗村委會馬不停蹄地準備招投標資料，計劃投資700萬元盤活沙崗村牌樓側(cè)地塊，建設(shè)成一棟6層高的商業(yè)樓，其中，一、二層用作商鋪，三層以上用作長租公寓，打造能下“金蛋”的村集體物業(yè)。

????“我們準備將項目掛網(wǎng)招投標，如果順利，上半年可以動工。整棟商業(yè)樓建筑面積2500平方米，預(yù)計項目建成后，每年可為村集體增加收入約60萬元。”沙崗村黨支部書記梁健群介紹，商業(yè)樓地塊原來是集體建設(shè)用地，主要用來做大排檔生意，租金一年3萬元。

????“這兩年，隨著銀洲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)的陸續(xù)進駐，我們村的房屋出租供不應(yīng)求。為了滿足市場需求，村委會經(jīng)多次會議討論通過，集中原有的村集體資金、銀行貸款以及一些項目資金，用于建設(shè)一棟有電梯、有28間簡單裝修公寓的獨立公寓樓，面向銀洲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園及周邊企業(yè)工人招租。”梁健群表示。同時，沙崗村委會還計劃盤活村里的舊廠房、舊學(xué)校、舊市場等低效集體用地面積4500平方米，完善用地手續(xù)，爭取引入更多項目，獲得更多收益。

????沙崗村還依托自身資源稟賦，因地制宜打造特色產(chǎn)業(yè)。沙崗村三面環(huán)山、四季濕潤，加上村中紅土夾沙的土質(zhì)，所產(chǎn)的荔枝果大核小、清甜味蜜，是新會區(qū)的“荔枝之鄉(xiāng)”。其中，沙崗村北邊的山林鄧家布（土名）有100多棵樹齡超過百年的荔枝樹，沙崗村村民梁海燕依托這一片百年荔枝林，投入100多萬元，打造集餐飲、釣蝦、燒烤、茶飲于一體的餐飲綜合體——荔枝山莊，面積約1.33公頃。項目正在如火如荼建設(shè)，計劃今年5月投入使用。

????三江鎮(zhèn)作為新會柑的主產(chǎn)地之一，河網(wǎng)密布，土地肥沃，種植新會柑的歷史悠久，其中沙崗村的新會柑種植面積40公頃。在三江鎮(zhèn)強村公司——新會區(qū)三江龍鄉(xiāng)優(yōu)品商貿(mào)有限公司的帶動下，沙崗村整合村內(nèi)及周邊深呂村待發(fā)包土地約8.7公頃，成功引進一家陳皮莊園，投資約3000萬元，將打造集柑果種植、農(nóng)旅生態(tài)、陳皮研學(xué)基地于一體的三產(chǎn)融合發(fā)展新標桿。目前，該項目正在辦理相關(guān)土地手續(xù)，預(yù)計今年內(nèi)動工建設(shè)。