????江門日報訊 （記者/馮瑤君 通訊員/三江宣） 1月22日，三江鎮(zhèn)舉行“工改工”項目交地簽約儀式，江門市恒河科技實業(yè)有限公司與三江鎮(zhèn)良德沖村第七經(jīng)濟(jì)合作社、臨步村第二經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。據(jù)悉，這是新會首宗“工改+入市”項目。

????1月10日上午，這一宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)入市項目摘牌。項目地塊位于三江鎮(zhèn)良德沖村車步圍、臨步村物流場（土名），用途為工業(yè)用地，面積17246.32平方米，出讓年期50年，由三江鎮(zhèn)本地企業(yè)——江門市恒河科技實業(yè)有限公司競得，成交價款931.32萬元。

????一直以來，該地塊是歷史建設(shè)用地，無法辦理用地指標(biāo)，村小組用于廢品回收，出租收益較低。為了盤活集體土地資源，三江鎮(zhèn)以全域土地綜合整治為抓手，深入研究、多方協(xié)調(diào)，科學(xué)優(yōu)化提升村莊規(guī)劃布局，多次召集良德沖村、臨步村共同協(xié)商，創(chuàng)新探索“工改+入市”模式，即以“工改”完善用地手續(xù)、以“集體建設(shè)用地入市”實施改造，將原出租用于廢品回收的低效地塊盤活為工業(yè)用地，引進(jìn)本地民企投資建設(shè)。

????據(jù)三江經(jīng)濟(jì)辦介紹，該項目總投資1.3億元，提供起重設(shè)備安裝服務(wù)，預(yù)計達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值1.25億元，稅收約650萬元，不僅能滿足江門市及周邊企業(yè)重型設(shè)備吊裝需求，更能隨時參與應(yīng)急救援搶險等工作，為產(chǎn)業(yè)振興蓄勢賦能。

????2024年以來，三江鎮(zhèn)堅持向低效工業(yè)用地要空間，激活發(fā)展新動能，持續(xù)推進(jìn)低效工業(yè)用地再開發(fā)，總投資額約9.18億元，讓低效“存量”變有效“增量”。大部分為企業(yè)自有用地改造項目，其中耀慶·聯(lián)慶創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)園已啟動招商，總投資5億元；中超電器廠家用電水壺生產(chǎn)項目、江門市億凱諾金屬有限公司不銹鋼廚具制品生產(chǎn)項目廠房主體結(jié)構(gòu)已封頂。

????接下來，三江鎮(zhèn)將依托“工改+入市”新模式，繼續(xù)盤活低效閑置用地，加快推動片區(qū)地塊升級改造，吸引更多優(yōu)質(zhì)新項目落地，為鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展添加新動力，推動“百千萬工程”落地見效。