改造后的麗苑社區(qū)環(huán)境更好了，居民健身、娛樂有了更多“選項”。

????□文/圖 江門日報記者 羅霈

????通訊員 袁美清

????老舊小區(qū)改造既是居民家門口的“關鍵小事”，也是城市更新建設的“民生大事”。近日，省住建廳印發(fā)的《廣東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造案例圖集》中，蓬江區(qū)麗苑社區(qū)、良化南社區(qū)和象山社區(qū)改造項目榜上有名。

????近年來，區(qū)委、區(qū)政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，以“百千萬工程”為引領，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，著力補短板惠民生，改善居住環(huán)境，增強保障功能，解決人民群眾最關心、最直接、最現實的民生問題。截至目前，全區(qū)已完成21個社區(qū)85個小區(qū)改造，惠及居民22萬人，通過加速老舊小區(qū)煥新顏，改出居民幸福感。

????因地制宜盤活存量空間

????麗苑社區(qū)建成于20世紀90年代，社區(qū)內存在路面積水、停車難、市政公共設施老化等老舊小區(qū)“通病”。在改造過程中，區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局深入實地調研，發(fā)現除了以上問題外，該社區(qū)還存在部分公園存在設施破舊、長期閑置的情況。

????如何盤活存量空間，提升人民群眾的幸福指數？

????區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局黨組按照區(qū)委、區(qū)政府工作要求做好麗苑社區(qū)改造工作。在優(yōu)先改造基礎類項目，如社區(qū)內部道路全面“白改黑”、人行道重新鋪裝以及“三線”管槽預埋等的同時，盤活了面積約7000平方米的閑置公園和休閑廣場，通過增加活動空間，讓居民健身、娛樂有了更多“選項”。

????“我們因地制宜，通過激活利用閑置空地、徹底改造衛(wèi)生死角、合理縮減綠化帶等方式，‘擠’出更多活動空間，力求全方位滿足居民的實際需求?！眳^(qū)城市管理綜合執(zhí)法局相關負責人說。

????老舊小區(qū)改造，需要居民參與共建共管。2021年，良化南社區(qū)被納入蓬江區(qū)第一批老舊社區(qū)改造項目。改造前，區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局聯(lián)合屬地街道、社區(qū)充分發(fā)揮基層協(xié)商眾人議事室力量，由黨員帶頭宣傳、走訪，組織社區(qū)座談會、居民議事會，形成有事共議、有責共擔的工作格局。

????如何引入社會資本參與微改造？區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局相關負責人表示：“在改造過程中，我們牽頭會同財政部門、燃氣公司探索由政府、居民及社會力量合理共擔的機制，鼓勵社區(qū)居民自費參與電梯加裝和燃氣‘瓶改管’項目，整治供水管線接駁等問題。”例如，良化南社區(qū)炮臺新村通過政府補貼和居民集資的方式，順利完成了電梯加裝工作，幫助1000余戶居民完成申請并繳費參與燃氣入戶改造；結合居民意愿和實際需求，盤活閑置房屋等可利用空間，改建為長者食堂和老人活動中心。

????民生工程為居民幸?！凹哟a”

????象山社區(qū)始建于20世紀80年代，常住人口約6500人，其中老年人占比超25%，面臨適老適兒化設施缺乏、公共活動空間不足、停車位緊缺、養(yǎng)老服務需進一步優(yōu)化等問題。

????為讓老人和兒童生活更加舒適便利，區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局圍繞“功能完善、空間挖掘、服務提升”三大核心領域，持續(xù)深化象山社區(qū)改造項目，并凸顯象山“象”文化元素，使社區(qū)更具文化氣息。

????為解決老人、兒童公共活動空間不足的問題，區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局聯(lián)合屬地街道、社區(qū)利用社區(qū)內邊角地、閑置地改造“一老一小”公共活動空間，打造大象主題兒童公園、童夢樂園、羽毛球場、康養(yǎng)花園等9處公園空間。積極探索集智慧消防、智慧安防、智慧門禁、智慧停車、智慧居家養(yǎng)老等于一體的老舊小區(qū)管理新模式，推動社區(qū)向智慧化、精細化和高品質轉變。同時，重新規(guī)劃行車路線和停車位，改造道路2.95公頃，劃設停車位538個，打造社區(qū)內交通“微循環(huán)”。

????“政府的民生工程真正做到了我們心坎上，讓老住戶感受到了實實在在的幸福?！薄耙郧安粫r出現上漏下堵等問題，如今路面、排水、綠化都改造好了，還建了籃球場等休閑設施，晚年生活更豐富了！”談到改造后的象山社區(qū)，居民紛紛豎起了大拇指。

????值得一提的是，為進一步擴大老舊小區(qū)改造惠及面，讓更多居民感受民生工程帶來的顯著成果，今年，區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局重點對永盛社區(qū)等12個社區(qū)37個小區(qū)進行改造，重點完善老舊小區(qū)內市政基礎設施，補齊公共服務短板，充分挖掘社區(qū)文化，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的居住環(huán)境，為居民幸福不斷“加碼?！?/p>

????區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局相關負責人表示，將始終秉持“共建共治共享”的理念，繼續(xù)推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作，增進居民的滿意度、幸福感以及安全感。