????□江門日報記者 陳嬋 胡晴晴

????通訊員 蔣思亭 陳偉杰

????江南街道是江海區(qū)的一個純城市型街道，轄區(qū)內基本為建成區(qū)，已無新增建設用地指標，且現(xiàn)有的11個村級工業(yè)園存在整體規(guī)模小、城市配套功能不足等問題。今年以來，江南街道成功通過“零地招商”引進超億元項目6個，計劃總投資58億元，億元以下項目7個，新落戶2家集團總部，實現(xiàn)“土地不增一分，投資持續(xù)增長”。

????什么是“零地招商”？如何才能讓“沉睡”資源再“生金”？帶著這些問題，記者走進江南街道，聆聽這些數(shù)據(jù)背后的故事，解鎖經(jīng)濟崛起的蝶變密碼。

????“零地增資”

????打破固有思維的勇氣

????江南街道的龍頭企業(yè)大冶摩托產(chǎn)值自2020年以來持續(xù)上升，但企業(yè)原有空間不能滿足當前生產(chǎn)需求的問題也逐漸浮現(xiàn)。面對土地資源“緊缺”與閑置資源“沉睡”的矛盾，江南街道打破過去盯著有限土地指標抓招商的固有思維，轉變發(fā)展思路和招商理念，按“零地招商”思路推動“零地增資”，通過從產(chǎn)值、納稅金額、就業(yè)人數(shù)等指標觀察分析轄區(qū)企情變化苗頭，研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，深入挖掘企業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ膭畲笠蹦ν袊@新能源摩托車整車及汽車配件高端制造進行升級。

????經(jīng)過政策推廣與服務，大冶摩托下定了增資擴產(chǎn)決心，用項目方代表的話就是“看見政府有這股勁頭兒，我們對項目建設充滿信心”。

????說干就干，江南街道馬上以“一個項目、一個專班、全程跟蹤”的原則為大冶摩托項目配備了專門的責任人和服務人員，協(xié)助企業(yè)解決環(huán)保、規(guī)劃、立項、綠化、停車等多個卡點難點問題，成功推動企業(yè)投資50億元開展增資擴產(chǎn)，成為近年來江門市投資額最大的“零地增資”項目，做足做活存量企業(yè)的裂變文章。

????“騰籠換鳥”

????要有一往無前的膽氣

????滘頭工業(yè)園坐擁約67公頃的工業(yè)用地，是江南街道內典型且規(guī)模較大的村級工業(yè)園區(qū)。作為集體收入的重要來源，滘頭工業(yè)園見證了江南工業(yè)發(fā)展的輝煌，也經(jīng)歷了生態(tài)環(huán)保壓力下改革轉型的陣痛。

????近年來，江南街道對閑置、可利用土地及廠房信息進行全面整理和分析分類，摸清“家底”，登記造冊，同時積極推動閑置土地、廠房與優(yōu)強項目資源對接，一往無前推動實現(xiàn)“騰籠換鳥”。

????去年，位于滘頭工業(yè)園的裕華墻紙陸續(xù)縮減生產(chǎn)規(guī)模，閑置了部分廠房。得知情況后，江南街道馬上對接江蘇的黑魚片食材供應頭部企業(yè)百香順入駐這些閑置廠房，并為百香順提供項目選址、落地、注冊、動工、竣工、驗收、投產(chǎn)全過程“一條龍”服務，企業(yè)實現(xiàn)當年投產(chǎn)當年上規(guī)，并將全國總部落戶江南街道。

????今年剛竣工的江盛智能項目已引入咖啡生態(tài)鏈配套產(chǎn)業(yè)項目，無縫連接啟用廠房1萬多平方米；成功引進福朋喜來登酒店進駐壹方匯，信大悅購超市強勢入駐東匯城，為轄區(qū)的文旅消費項目打下了“強心針”……通過“零地招商”引進的企業(yè)均表示，這個模式有效縮短項目建設周期，讓其在激烈的市場競爭中搶占了先機。

????轉型升級

????胸懷跨區(qū)域協(xié)作的志氣

????創(chuàng)建于1999年的全合精密是在江南街道土生土長的企業(yè)。2014年，隨著國內政策的改變和業(yè)務的減少，該企業(yè)遇到了經(jīng)營瓶頸。在江南街道和上級部門的緊密關注及推動下，全合精密成功轉型升級，發(fā)展成為更具成長性的高科技PCB企業(yè)，每年增創(chuàng)稅收達千萬元。

????但近年來，全合精密受制于土地資源瓶頸無法滿足企業(yè)對生產(chǎn)環(huán)境、配套資源精度的需求，面臨著“成長的痛苦”?！霸儆驳墓穷^，崩掉牙也要啃下來！”江南街道樹立“大招商”工作理念，統(tǒng)籌利用好各方資源，與周邊兄弟街道實施跨區(qū)域協(xié)作，形成“1+1>2”的聚合效應，與全合精密合力破解企業(yè)發(fā)展問題。

????得益于街道一直以來的“陪伴”式培育，全合精密選擇反哺區(qū)域經(jīng)濟建設，今年在江海區(qū)投資6億元啟動新項目，成為促進全區(qū)招商發(fā)展“一盤棋”的典型案例。

????此外，江南街道不斷強化與工業(yè)園公司在園區(qū)建設、企業(yè)入駐等方面的協(xié)調配合，積極對接招商線索并帶領各地客商到位于江海區(qū)的江門市市域社會智慧治理技術創(chuàng)新中心現(xiàn)場考察，以“無中生有”實現(xiàn)“零地招商”，推動企業(yè)落戶江海，進一步落實“百千萬工程”區(qū)域協(xié)調發(fā)展部署。