動(dòng)工儀式現(xiàn)場(chǎng)。
????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/羅霈 通訊員/何文波 盧淑欣）繼成功推動(dòng)蓮塘村與海目星（江門(mén)）激光智能裝備有限公司上下游企業(yè)留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，9月6日，棠下鎮(zhèn)成功復(fù)制“蓮塘模式”，推動(dòng)桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式動(dòng)工，標(biāo)志著棠下鎮(zhèn)探索破解村級(jí)留用地開(kāi)發(fā)利用難題又邁出了堅(jiān)實(shí)一步。????據(jù)了解，為有效破解村級(jí)留用地閑置、利用率不高等問(wèn)題，棠下鎮(zhèn)通過(guò)“資源變資本、資本變股本”方式，深挖轄區(qū)各村土地資源潛力，探索“物業(yè)代建+返租”模式，推動(dòng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)與本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)甘滿堂（廣東）食品有限公司合作開(kāi)發(fā)村級(jí)留用地，建設(shè)甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展互促雙贏。
????桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目計(jì)劃投資7億元，用地4.8公頃，打造集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、展覽于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)園。項(xiàng)目整體建筑容積率為2.5，主要生產(chǎn)柑普茶、陳皮醋飲品、陳皮零食等陳皮制品，以及即食花膠預(yù)制菜等產(chǎn)品，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值3億元。
????值得一提的是，甘滿堂（廣東）食品有限公司成立于2019年，是一家專(zhuān)注于陳皮制造的制造業(yè)企業(yè)，擁有自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的陳皮醋秘方和引領(lǐng)行業(yè)的“甘多多”注冊(cè)商標(biāo)品牌，全國(guó)有超過(guò)50個(gè)代理加盟商。
????談起與企業(yè)“結(jié)緣”的故事，桐井村相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年初，棠下鎮(zhèn)舉辦“百千萬(wàn)工程”高質(zhì)量發(fā)展政企座談交流會(huì)暨村級(jí)集體建設(shè)用地招商推介會(huì)時(shí)，推出了11塊共約36公頃的村級(jí)集體建設(shè)用地，其中商業(yè)用地約4公頃、工業(yè)用地約32公頃。“該企業(yè)當(dāng)時(shí)就產(chǎn)生了興趣，隨后主動(dòng)與我們對(duì)接。經(jīng)過(guò)多番溝通了解，雙方達(dá)成合作共識(shí)?！痹撠?fù)責(zé)人表示，今年3月，雙方正式簽約，項(xiàng)目定于9月初正式動(dòng)工。
????棠下鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，蓮塘海目星智能裝備產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目、桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是棠下鎮(zhèn)對(duì)村級(jí)留用地開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新嘗試。一方面，成功盤(pán)活了沉睡多年的村集體土地資源，拓展了蓬江區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，落實(shí)批而未供、供而未用、用而未盡等存量用地盤(pán)活利用政策，推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作；另一方面，提高了村集體收益，通過(guò)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐帶動(dòng)村周邊土地、物業(yè)等的升值，以及村民就業(yè)和房屋出租等收入的增加，實(shí)現(xiàn)村民、村集體、當(dāng)?shù)卣?、企業(yè)的多方共贏。
????“下一步，我們將進(jìn)一步加大村級(jí)集體建設(shè)用地的統(tǒng)籌招商力度，招引有實(shí)力、有品牌、有開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)參與留用地建設(shè)合作，提升全鎮(zhèn)合作留用地項(xiàng)目品質(zhì)?！碧南骆?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全鎮(zhèn)將建立健全集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配機(jī)制，完善留用地相關(guān)政策指引文件，走聯(lián)合開(kāi)發(fā)、抱團(tuán)聯(lián)動(dòng)之路，盤(pán)活農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，助力“百千萬(wàn)工程”走深走實(shí)。
